Sichern Sie sich jetzt das eigene Haus für Ihre Familie

25337 Elmshorn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013265
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Elmshorn)
    25337 Elmshorn
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Nebenzentrum
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    611 m²
  • Kellerfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Kerstin Witte beträgt 6,25% inklusive 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.12.2019
  • Gültig bis
    18.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    130,6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    130,6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EFH Elmshorn

Beschreibung

Wir kommen unserer Verantwortung in der CORVID19-Krise nach und halten besondere Maßnahmen zum Schutz unser aller Gesundheit ein.
-Wir führen weiterhin nur Einzelbesichtigungen durch, unter Einhaltung notwendiger Hygeniemaßnahmen.
-Gern telefonieren wir ausführlich vor jeder Besichtigung mit Ihnen, beantworten alle Fragen und senden Ihnen zusätzliche Unterlagen/Fotos zu.
-Schauen Sie gern auf unserem Youtube-Kanal vorbei, dort veröffentlichen wir Videos unserer Objekte (Kanal: immocenterwitte)

Sie könnten bald hier heimisch sein und das moderne, großzügige Flair des Stadthauses in Elmshorn genießen.

Sie lieben es mit der Familie im Wohnzimmer gemeinsam die Zeit zu verbringen oder gemeinsam in der Küche zu kochen und zu speisen? Oder treffen Sie sich gern mit Freunden und lieben Bekannten daheim zum Essen und Klönen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Aus einem im Jahr 2011 umfangreich sanierten Haus ist ein modernes Stadthaus mit ganz individueller Gestaltung entstanden. Hell, freundlich, modern.
Wohnzimmer, Essbereich und die anschließende hochwertige Küche sind der Mittelpunkt und das Highlight des Hauses. Das wirklich große Wohnzimmer lässt sich bestens gestalten. Ob Sie nun eine riesige Sofalandschaft, einen XXL Fernseher, ein großes Aquarium oder einen Fußballkicker installieren wollen - hier können Sie sich diese Wünsche erfüllen. Das riesige Zimmer mit Blick in den Garten garantiert für Wohlfühlflair. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie die Terrasse und den anschließenden Garten.
Auch die helle Einbauküche aus dem Jahr 2012 lässt keine Wünsche offen, bietet alle heute üblichen E-Geräte, viele Stauflächen und zahlreiche Arbeitsflächen. Fließend geht es zum Essbereich hinüber, wo ein großer Esstisch für geselliges Speisen installiert werden kann.

Durch den Flur gelangen Sie in die Sanitärbereiche. Das individuell gestaltete Bad mit bodentiefer Dusche, einer großen Badewanne, dem Waschbecken und einer praktischen Fußbodenheizung gefällt Ihnen ganz bestimmt. Eine tolle Idee ist auch das separate WC mit Toilette, Waschbecken und Urinal. Über den kleinen Flur gelangen Sie hinauf in das Obergeschoss. Dort befinden sich die drei Schlafzimmer. Sie sind großzügig und hell und lassen sich prima einrichten. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer.

Der Garten besticht durch die außergewöhnliche Größe und eine Umzäunung sorgt ganz gut für Sichtschutz. In jedem Fall ist hier Platz für Trampolin, Rutsche und Swimmingpool, ein Gartenhaus und Co. Oder haben Sie einen grünen Daumen und möchten einen Nutzgarten errichten, vielleicht eigene Obstbäume pflanzen? Worauf warten Sie ?

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir vielleicht schon bald eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren können.

Ausstattung

EFH 1933/1999/2011/2012

Übergabe zeitnah möglich
Sanierung/Modernisierung des Hauses 2011/12
2011 neu: Anbau (Diele und riesiges Wohnzimmer)
Wohnzimmer, Bad, WC mit Fussbodenheizung
3 Schlafzimmer
Große Küche mit TOP EBK aus 2016
Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne 2011
Separates WC mit WC und Urinal 2011
Solarpanel für Warmwassererzeugung
Gas-Heizung aus Baujahr 2012
Keller mit Außenzugang
pflegeleichter Garten
2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI sagen wir Ihnen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Lage

Das Haus befindet sich zentrumsnah, am Rande des Steindammparks, umgeben von klassischer norddeutscher Bebauung. Grund- und Gemeinschaftsschule, Kita und Berufsschule sind nicht weit entfernt und können zu Fuß erreicht werden. Auch Ärzte, der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Spielplätze, ein Park, die Schwimmhalle und das Jugendzentrum sind ebenfalls nicht weit entfernt und einmal monatlich kann man in der Nähe zur Disco gehen, dazu eine super nette Nachbarschaft, hier sind Familien gern zu Hause.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt. So kann man unkompliziert nach Hamburg per Regionalzug fahren und dort das kulturelle und infrastrukturelle Angebot der Millionenmetropole Hamburg oder von der Landeshauptstadt Kiel nutzen.
Elmshorn ist eine pulsierende Stadt nordwestlich von Hamburg. Knapp 50.000 Bewohner fühlen sich hier wohl und genießen die Vorteile der ländlichen Lage. Hier grenzen Marsch und Geest und in ca. 10 Kilometern ist man an der Elbe und kann die herrlichen Deichlandschaften zum Entspannen nutzen. Das Umland der Stadt ist herrlich grün und ländlich - typisch Schleswig-Holstein. Es gibt zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Schwimmbad, Industriemuseum Musikschule, Stadttheater und diverse Sportmöglichkeiten garantieren für Freizeitspaß. Die Nord- und Ostsee sind in knapp einer Stunde zu erreichen.
Wirtschaftlich befindet sich die Stadt im Aufschwung, es gibt eine große Anzahl an gewerblichen Unternehmungen. Die Stadt ist sehr an deren Ansiedlung und Entwicklung sehr interessiert. Die Infrastruktur ist bestens ausgebildet. Am Rande der Stadt finden Sie Gewerbegebiete und Einkaufszentren.
Die Wirtschaftsakademie bietet umfangreiche Studienmöglichkeiten. Mit der Leibnitzschule steht eine Privatschule für die schulische Grund -und Gymnasialausbildung in Elmshorn zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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