Gemütliches Haus mit großem Garten – ideal für Familien mit Kindern!

25494 Borstel-Hohenraden, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013194
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Borstel-Hohenraden)
    25494 Borstel-Hohenraden
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.003 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    179.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    179.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EFH Bo-Ho

Beschreibung

Hier sind Familien zu Hause. In einer gewachsenen Immobilie mit aktuell 7 Zimmern, können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Dieses Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Potential.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde massiv 1970 gebaut und im Jahr 1980 mit einem ebenfalls massiven Anbau erweitert.
Zentraler Punkt des Hauses ist ein riesiges Wohnzimmer mit fast 50 qm, welches in einen Essbereich und in ein gemütliches Kaminzimmer unterteilt ist. Große, moderne Fenster lassen viel Licht hinein und wenn das Kaminholz knistert, kann man die Abende ganz genüsslich genießen. Direkt aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 25 qm große Terrasse mit Blick in den großen Garten. Vollkommen sichtgeschützt - hier können Sie die Ruhe geniessen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und ist gut eingewachsen. Hier haben Menschen mit grünem Daumen ganz viel Platz - aber auch Kinderherzen schlagen hier bestimmt höher! Ein kleiner Gartenteich ist Idyll für Flora und Fauna oder möchten Sie einen Abenteuerspielplatz für die Kleinen?
Die kleine Küche bietet Platz zum Kochen und wird durch das direkt angrenzenden Esszimmer perfekt ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad.
Der Keller ist gefliest, hat eine optimale Stehhöhe von 2,05 m und verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten. Auf ca. 70 qm können Sie verstauen, waschen, trocknen und die Heizungsanlage bedienen. Ergänzt wird die Immobilie durch ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dies beinhaltet ein Carport, eine massive Garage und zusätzliche Stellfläche.

Willkommen, wenn Sie Weite, Grün und Individualität suchen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adress-und Kontaktdaten zu, damit wir schon bald einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

- gewachsenes EFH mit 7 Zimmern und einem großen Grundstück
- großer, offener, gemauerter Kamin
- Böden: Fliesen und Teppich
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- massive Garage mit Geräteraum (Baujahr 1983)
- Carport und Stellfläche
- ISO-Fenster, überwiegend Baujahr 2011
- Gartenteich
- Gartengeräteschuppen
- Gasheizung aus Baujahr 1991, Brenneransteuergerät 2009 neu
- Heizungsrohre gedämmt
- Ringdrainage
- Trinkwasseraufbereitungsfilter

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.

Lage

Die Immobilie liegt in einer 30-ziger Zone am Ortsrand der regen Gemeinde Borstel-Hohenraden, in Richtung Kummerfeld. Sie zeichnet sich durch das herrlich große Grundstück und die lose Bebauung der Nachbarschaft aus.

Der Ort Borstel-Hohenraden liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze der Kreisstadt Pinneberg und ist eine rege kleine Gemeinde, in der heute ca. 2400 Menschen ihr zu Hause haben.
Einen Kindergarten und die Grundschule finden Sie vor Ort, weitergehende Schulen sind in Pinneberg oder Quickborn zu finden. Diese sind mit dem ÖPNV zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der Kreisstadt Pinneberg oder Sie komplettieren Ihre Wünsche mit dem Angebot der Weltmetropole Hamburg.
Pinneberg ist eine Kreisstadt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Die Stadt ist ist bei den Menschen sehr beliebt, da das Leben etwas beschaulicher als in Hamburg läuft. Aber in 20- 30 Minuten ist man mit Auto, Bus oder Bahn in Hamburg und kann deren Vorteile genießen.
Über die Autobahn A23 gelangen Sie schnell in Richtung Nord- oder Ostsee und das herrliche Schleswig-Holstein. Der Freizeitwert ist hoch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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