Große DHH mit ELW in Quickborn-Heide

25451 Quickborn, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013193
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Quickborn)
    25451 Quickborn
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    651 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    2001
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma realbest germany GmbH beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    90.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    90.6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

DHH Quickborn-Heide

Beschreibung

Ihre Kinder werden flügge oder haben Sie Oma und/oder Opa mit dabei ? Diese großzügige Doppelhaushälfte in interessanter Lage von Quickborn-Heide sucht eine neue Familie, die es sich hier gemütlich machen möchte. Müssen Sie jeden Tag Richtung Hamburg pendeln? Hier haben Sie einen günstigen Ausgangspunkt.
Ein modernes Haus aus dem Baujahr 2001, ein großes Grundstück in Ecklage - ohne gegenüber und in einer 30-ziger Zone - beste Voraussetzungen für eine große Familie mit Kindern, Hund, Katz und Co. Die können hier ausgiebig toben und spazieren gehen.
Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Wohn - und Essbereich, die Küche mit praktischen Einbaumöbeln, ein Gäste-WC und eine riesiger speziell nach Wünschen der Eigentümer erbauter Wintergarten mit Kaminofen und einer eigenen Bar mit Tresen.
Darüber im Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Bad eingerichtet. Das Bad punktet mit seiner großen Badewanne, einer Wellnessdusche, einem Doppelwaschbecken und der Fußbodenerwärmung.
Perfekt ist das ausgebaute Souterrain. Es beinhaltet eine komplette 2 - Zimmerwohnung mit Vollbad, eine Wohnküche und eine ganz eigene Terrasse. Wenn Oma und Opa mitkommen möchten ? Hier ist der Platz dafür.
Diese Wohnung eignet sich aber auch sehr gut, um vermietet zu werden. So könnten Sie mit der Miete Ihren eigenen Bankabtrag ergänzen.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Der Rasenroboter übernimmt das lästige Mähen. Im Geräte- und Gartenhaus verstauen Sie die Utensilien für die Gartenpflege. Riesentrampolin und Swimmingpool hätten hier auch genügend Stellflächen. Ergänzt wird die Immobilie durch einen 3-er Carport.

Ausstattung

Große DHH mit Einliegerwohnung im Souterrain

-Wohnung 2 (EG + DG) ca. 119 m² Wohnfläche
- Wohnung 1 (Souterrain) Wohnfläche ca. 66 m²

Wohnung 2 ( Hauptwohnung EG und DG ):
- 5 Zimmer
- Küche mit EBK
- extra großer Wintergarten mit ca. 56 m² Grundfläche (neu 2013/2014) mit Kamin und
2 elektrischen Rollläden
- Badezimmer DG 2011 vergrößert und modernisiert
- Fußbodenerwärmung: im EG in der Küche und im Flur ; im DG im Vollbad
- Staureserven im Spitzboden

Wohnung 1 (Einliegerwohnung im Souterrain):
- 2 Zimmer
- offene Küche
- Vollbad
- Abstellraum
- eigene Terrasse
- 2017 renoviert und gefliest
- Badezimmer 2014 neu
- eigene Heizungsanlage (Brennwert) Baujahr 2001
- getrennte Abrechnung Gas und Strom

- 3-fach Carport
- pflegeleichter Garten mit Rasenmäh-Roboter
- Schuppen und Gerätehaus

Lage

Quickborn-Heide liegt ca. 25 km nordwestlich von Hamburg. Perfekt für HH-oder Neumünster-Pendler liegt der Quickborner Stadtteil entlang der Autobahn A7. Die Bebauung ist überwiegend gekennzeichnet von Einfamiliehäusern mit großen Grundstücken. Der Stadtteil ist die grüne Gartenstadt des Ortes Quickborn und daher sehr beliebt bei seinen Bewohnern.
Praktisch ist der nahe Anschluss der AKN ( Regionales Eisenbahnunternehmen, Vor-Ort-Pendelzug ). Der Bahnhof Tanneneck ist in wenigen Gehminuten erreicht. Auch die A7 Anschlussstelle ist schnell erreicht. So können Sie bequem und zeitnah Kiel, Neumünster oder Hamburg erreichen.
Die Stadt Quickborn ist ein kleines lebendiges Städtchen mit knapp 21.000 Einwohnern. Familien sind hier willkommen. Zahlreiche Kindereinrichtungen, Schulen, Gymnasien bieten den Kindern eine gute schulische Basis. Rege Sportvereine und eine lebendige Kultur lassen die erst 1974 mit Stadtrechten ausgestattete Ortschaft sind eine gute Basis für modernes Leben und Wohnen.
Umgeben ist die Stadt von typisch schleswig-holsteiner Natur. Wiesen, Felder und Wälder laden zum Ausruhen ein. Nord-und Ostsee sind schnell erreicht. Die Nähe zu Hamburg bietet hervorragende Möglichkeiten, um das Kultur - Einkauf und Infrastrukturangebot der Megametropole einfach mit zu nutzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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