Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide

25451 Quickborn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - Große DHH Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - Wohn- und Essbereich Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - Moderne Küche Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - Diele im Erdgeschoss Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - Großes Schlafzimmer Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - BILD Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - ELW Küchenbereich Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - ELW mit Terrasse Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - BILD Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - Blick in den Garten Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - Dreier-Carport Moderne DHH mit ELW in Quickborn-Heide - Zugang zur Einliegerwohnung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013193
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Quickborn)
    25451 Quickborn
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    651 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    2001
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma realbest germany GmbH beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    90.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    90.6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

DHH Quickborn-Heide

Beschreibung

Ein modernes Haus aus dem Baujahr 2001, ein großes Grundstück in Ecklage - ohne gegenüber und in einer 30-ziger Zone – bietet beste Voraussetzungen für eine große Familie mit Kindern, Hund, Katz und Co. Die können hier ausgiebig toben und spazieren gehen.
Ihre Kinder werden flügge oder haben Sie Oma und/oder Opa mit dabei ? Oder möchten Sie wohnen und arbeiten kombinieren ? Vielleicht suchen Sie nach einer verkehrsgünstigen Lage, weil Sie jeden Tag Richtung Hamburg oder Neumünster pendeln? Hier haben Sie einen günstigen Ausgangspunkt.
Dann sind Sie hier genau richtig.
Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Wohn - und Essbereich, die Küche mit praktischen Einbaumöbeln und Zugang zum Wintergarten, ein Gäste-WC und eine riesiger speziell nach Wünschen der Eigentümer erbauter Wintergarten mit Kaminofen und einer eigenen Bar mit Tresen.
Laden Sie Gäste ein und genießen Sie die guten Voraussetzungen für ungestörte und gesellige Feste.
Darüber im Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Bad eingerichtet. Das Bad punktet mit seiner großen Badewanne, einer Wellnessdusche, einem Doppelwaschbecken und der Fußbodenerwärmung.
Perfekt ist das ausgebaute Souterrain. Es beinhaltet eine komplette 2 - Zimmerwohnung mit Vollbad, offener Wohnküche und eine ganz eigene, riesige Terrasse. Wenn Oma und Opa mitkommen möchten ? Hier ist der Platz dafür.
Diese Wohnung im Souterrain eignet sich aber auch sehr gut, um vermietet zu werden. So könnten Sie mit der Miete Ihren eigenen Bankabtrag ergänzen.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Der Rasenroboter übernimmt das lästige Mähen. Im Geräte- und Gartenhaus verstauen Sie die Utensilien für die Gartenpflege. Riesentrampolin und Swimmingpool hätten hier auch genügend Stellflächen.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen 3-er Carport.
Es besteht zusätzliches Potential im Spitzdach!

Ausstattung

Große DHH mit Einliegerwohnung im Souterrain
-Wohnung 2 im EG + DG mit ca. 119 m² Wohnfläche
- Wohnung 1 im Souterrain mit ca. 66 m² Wohnfläche

Wohnung 2 ist die Hauptwohnung mit EG und DG und Potential im Spitzdach:
- 5 Zimmer ( 2 im Erdgeschoss, 3 im Dachgeschoss )
- Küche mit EBK
- extra großer Wintergarten mit ca. 58 m² Grundfläche (neu 2013/2014) mit Kamin und 2 elektrischen Rolltoren, mit Kamin, voll ausgestattetem Tresen/Bar
- Badezimmer im DG 2011 vergrößert und modernisiert
- Fußbodenerwärmung: im EG in der Küche und im Flur ; im DG im Vollbad
- Stau- und Ausbaureserven im Spitzboden

Wohnung 1 (Einliegerwohnung im Souterrain):
- 2 Zimmer
- offene Küche
- Vollbad 2014 neu
- Abstellraum
- eigene große Terrasse
- 2017 renoviert und gefliest
- eigene Heizungsanlage (Brennwert) Baujahr 2001
- getrennte Abrechnung Gas und Strom

- 3-fach Carport
- pflegeleichter Garten mit Rasenmäh-Roboter
- zahlreiche Stauflächen in Schuppen und Gerätehaus
- Brunnen für Gartendusche/Wasseranschluss WMA
- größtenteils sichtgeschützt

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist ein gemeinsames Objekt mit der realbest germany GmbH.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Randlage von Quickborn-Heide und zeichnet sich durch eine sehr übersichtliche Nachbarschaft aus. Gegenüber befinden sich kleine Pferdekoppeln und Grasland.
Perfekt für Spaziergänge oder Gassirunden mit dem Hund.
Quickborn-Heide liegt ca. 25 km nordwestlich von Hamburg. Perfekt für Hamburg oder Neumünster-Kiel - Pendler liegt der Quickborner Stadtteil entlang der Autobahn A7.
Die Bebauung ist überwiegend gekennzeichnet von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken. Der Stadtteil ist die grüne Gartenstadt des Ortes Quickborn und daher sehr beliebt bei seinen Bewohnern.
Praktisch ist der nahe Anschluss der AKN ( Regionales Eisenbahnunternehmen, Vor-Ort-Pendelzug ). Der Bahnhof Tanneneck ist in wenigen Gehminuten erreicht. Auch die Autobahn A7-Anschlussstelle ist schnell erreicht. So können Sie bequem und zeitnah Kiel, Neumünster oder Hamburg erreichen.
Die Stadt Quickborn ist ein kleines lebendiges Städtchen mit knapp 21.000 Einwohnern. Familien sind hier willkommen. Zahlreiche Kindereinrichtungen, Schulen, Gymnasien bieten den Kindern eine gute schulische Basis. Rege Sportvereine und eine lebendige Kultur lassen die erst 1974 mit Stadtrechten ausgestattete Ortschaft sind eine gute Basis für modernes Leben und Wohnen.
Umgeben ist die Stadt von typisch schleswig-holsteiner Natur. Wiesen, Felder und Wälder laden zum Ausruhen ein. Nord-und Ostsee sind schnell erreicht. Die Nähe zu Hamburg bietet hervorragende Möglichkeiten, um das Kultur - Einkauf und Infrastrukturangebot der Megametropole einfach mit zu nutzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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