RESERVIERT!!! DHH auf herrlichem Grundstück in Pinneberg-Quellental

25421 Pinneberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013257
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    561 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma ImmoCenterWitte, Kerstin Witte, beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    16.09.2019
  • Gültig bis
    16.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    237,4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    237,4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen zentral in Pinneberg-Quellental ein Haus auf einem herrlichen Grundstück? Umgeben von gewachsenem Baumbestand und viel Grün befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965. Im Laufe der Zeit haben die Eigentümer in dem Haus modernisiert und umgestaltet und so ein gemütliches Heim für sich geschaffen. Absolutes Highlight ist der Blick in den natürlich gestalteten Garten, der fast uneinsehbar ist. Sie können genüsslich auf dem Sofa sitzen, den Kaminofen knistern hören und draußen die Vögel beobachten. Würde Ihnen das gefallen?
Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Ess- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Direkt neben der Küche finden Sie einen großen HWR, mit Platz zum Stauen und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie einem separaten Zugang in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem wurde aus dem Zugang zum Spitzdach (Staufläche/Boden) ein kleines Lese/Handarbeitszimmer gestaltet, wo man zurückgezogen entspannen kann.
Hier im Dachgeschoss befindet sich das modernisierte Bad mit Badewanne. Der freundliche Fliesenspiegel bezaubert durch seine Motive.
Das besondere Flair dieser Immobilie entsteht durch die Verwendung natürlicher Materialien und moderner Farbgebung. Die Holzdielen und Türen, die naturholzfarbene Küche und der herrliche Garten sind eine hervorragende Basis für gemütliches Wohnen.

Ein Schuppen an der Rückfront des Carports sowie ein kleiner Holzgartenpavillon im Garten ergänzen die Immobilie.

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir schon bald eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren können.

Ausstattung

- DHH Bj. 1965
- 4 Zimmer
- Kaminofen 2009
- EBK mit Gasherd
- großer HWR
- modernes Bad mit Wanne (2009)
- Gäste-WC (2012)
- Garten-Holz-Pavillon
- Spitzboden
- Carport und Fläche vor dem Haus neu gepflastert ca. 2017
- Fenster 2006-2009 erneuert
- Elektrik + Sicherungskasten in 2016 erneuert
- ca. 2011 Einbau Kaminofen und Edelstahlrohr im Schornstein eingebaut
- ca. 2015 Schornstein mit Naturschiefer verkleidet

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI sagen wir Ihnen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Pinneberg - Süd/Quellental. Die Umgebung ist mit verschiedenen Wohnformen bebaut, kleine Wohnbauten, wie Einfamilienhäuser oder DHH, sowie einige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil überzeugt durch viel gewachsene Struktur und ganz viel Grün ringsum. Fussläufig erreichen Sie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur der Kreisstadt im Nordwesten von Hamburg ist bestens ausgeprägt, Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken - Sie finden alles, was Sie zum modernen täglichen Leben brauchen.
Pinneberg hat ca. 43.000 Einwohner.

Dank der günstigen Anbindung an das Hamburger S-Bahn-Netz und den Regionalverkehr, ist Pinneberg eine gute Basis für alle, die nach Hamburg pendeln, um dort zu arbeiten. Mit dem Bus erreicht man Schenefeld, HH-Lurup oder Halstenbek und Rellingen, aber auch HH-Niendorf.

Umgeben ist Pinneberg vom größten zusammenhängenden Baumschulengebiet Europas, bietet also viel Natur und hat einen hohen Freizeitwert. In nur ca. 1 Stunde ist man über die A23 oder/und A7 an der Ost - oder Nordsee und kann hier die Freizeit verbringen. WEm das nicht reicht - die Weltmetropole Hamburg bietet unendlich viele Möglichkeiten zum Shoppen, für Sport- und Freizeit, Theater, Oper oder Ballett.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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