RESERVIERT: Familienfreundliche DHH in beliebter Lage von Pinneberg-Süd

25421 Pinneberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013222
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Pinneberg, Stadt)
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    329 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165,8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    165,8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    165,8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

DHH Pinneberg

Beschreibung

Eine freundliche Doppelhaushälfte mit 4 großzügigen Zimmern, Balkon, Terrasse und sichtgeschütztem Garten sucht neue Eigentümer. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einer beliebten Lage im Pinneberger Süden.

Viel Licht und Platz zeichnen dieses Haus aus. Sehr gut geschnittene Zimmer, die man auf Grund der Schnitte, der Raumhöhen und der Gauben sehr schön einrichten kann, lassen das Herz höher schlagen.

Der große Balkon im Dachgeschoss und eine überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer ergänzen diesen Komfort und bieten sogar Potential, daraus noch mehr zu machen.

Ein großes Vollbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken vervollständigt die Ausstattung des Hauses bestens. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung.

Fantastisch ist das große, schön eingewachsene und pflegeleicht gestaltete Grundstück. Baumbestand, Heckenpflanzen und eine gepflegte Rasenfläche zieren den Garten. Von hier aus hat man einen Zugang zum Geräteschuppen, der sich im hinteren Teil der Garage befindet und damit auch den direkten Zugang zur Garage, man muss nicht alles durch das Haus tragen!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, damit wir schon bald einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

DHH 1974 massiv gebaut
- 4 Zimmer
- Vollbad
- Küche mit älterer EBK,
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon mit schönem Blick in den Garten
- überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise
- Heizung Junkers Gas-Brennwertgerät aus Baujahr 2013 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- direkt an das Haus angeschlossene Garage ca.15,5 m², inklusive Geräteraum (ca. 5,50 m²)

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Die Immobilie liegt in einem großen 30-ßiger-Zone-Bereich. Zusätzlich wird sie vom Durchgangsverkehr geschützt, da sie im hinteren Bereich einer kleinen Siedlung liegt, abgehend von einem Wendehammer, an einer Zufahrt für die dort stehenden wenigen Häuser. Damit gibt es fast ausschließlich nur PKW-Verkehr Ihrer direkten Nachbarn. Was will man mehr?

Das Haus befindet sich in Pinneberg-Süd, fast am Stadtrand der Kreisstadt. Dieser Stadtteil ist bei Familien sehr beliebt, da alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens größtenteils fussläufig erreichbar sind. Die Gegend zeichnet sich durch überwiegende Bebauung mit Einzel- oder Doppelhausbebauungen und viel Grün aus.

Pinneberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken usw. Der Westring mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist ganz in der Nähe.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im nördlichen Einzugsgebiet von Hamburg und ist über die A23 sowie mit Regional- und S-Bahn bestens an die Hansestadt angebunden. Mit dem Bus können Sie zum Bahnhof fahren und können schnell und bequem mit der S-Bahn oder dem Regionalzug in die Megacity Hamburg gelangen und so z.B. Ihre Arbeitsstelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Das nahe Hamburg erweitert bestens Ihre Möglichkeiten kulturellen Angebote oder eine der vielen Einkaufsmeilen der Weltstadt zu nutzen. Auch Kiel und Flensburg oder Dänemark sind gar nicht fern.
Die teilweise fast ländliche Lage der Kreisstadt bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der angrenzende Klövensteen ist ein perfektes Erholungsgebiet - das Waldgebiet liegt fast vor der Haustür und lädt zum wandern, Fahrrad fahren und Natur genießen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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