Charmante Doppelhaushälfte mit Kaminofen und ganz viel Grün

25421 Pinneberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H2013333#uuYcz
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    397 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    N.VB.
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. Kerstin Witte, ImmoCenterWitte, beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    29.08.2022
  • Gültig bis
    29.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    178.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    178.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in einer charmanten Doppelhaushälfte in Pinneberg-Nord. Umgeben von viel Grün und mit vielen Optionen bietet diese Immobilie einer kleinen Familie viel Komfort.

Sie betreten das Haus über eine Diele und gelangen von dort in die Küche und das Wohnzimmer, sowie in ein Dusch-Bad. Die helle Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und genügend Arbeitsfläche. Direkt daneben ist in einem Erker der Essbereich installiert. Hier kann man echt gemütlich sein Mahlzeiten einnehmen und entspannt sitzen und plauschen.

Aus dem gemütlichen Wohnzimmer fällt der Blick durch das Terrassenfenster in den schön eingewachsenen Garten. Draußen wartet eine überdachte Terrasse auf die Nutzer. Auch bei Schietwetter kann man so die Immobilie mit dem pflegeleichten Garten genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer könnte man hier zwei Kinder oder / und Gästezimmer einrichten oder den Homeofficeplatz installieren. Der Spitzboden kann für das Stauen von Deko oder ähnlichen Dingen genutzt werden.

Rings um das Haus gibt es eine schöne und natürliche Bepflanzung. Eine Bank vor dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein, denn direkt gegenüber ist alles schön bewachsen und da hier keine Autos fahren, kann man auf dem Weg zum Haus entspannt spielen oder mit den freundlichen Nachbarn schnacken.

Ergänzt wird diese Immobilie mit einer Garage.

Möchten Sie in Pinneberg-Nord zu Hause sein? Suchen Sie eine praktische Immobilie, die in einer gewachsenen Gegend und mit freundlichen Nachbarn gekennzeichnet ist?

Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontakt-und Adressdaten zu, damit wir Ihnen im ersten Schritt unser ausführliches Exposé zusenden und vielleicht in Schritt zwei einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haben Sie schon eine vorläufige Finanzierungszusage? Wenn nicht - bitte sofort kümmern oder sprechen Sie uns direkt dazu an.

Ausstattung

DHH Bj.1984
4 Zimmer
+ herrlicher Kaminofen ca. 2017
+ Vinyl-Boden im EG
+ Laminat im OG
+ Modernisierung Gäste-WC ca. 2009
+ Gas-Brennwerttherme Viessmann Baujahr 2015
+ überdachte Terasse mit Sonnenschutz, modernisiert ca. 2017
+ helle EBK mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler
+ WMA Anschluss im Keller
+ Vollkeller mit einem als Büro eingerichteten Raum
+ Glasfaseranschluß von Pinnaucom
+ inklusive Einzel-Garage ca. 1992

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:
+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Lage

Diese herrliche Immobilie befindet sich im Pinneberg und liegt etwas versteckt mitten in einem Wohngebiet von Pinneberg-Nord. Damit sind Sie in 10-15 Minuten zu Fuß in der Innenstadt und in drei Minuten mit dem Auto auf der A23 in Richtung Hamburg oder Itzehoe. Sie befindet sich in einer meist nur von Anwohnern genutzten 30-ßiger Zone, zurückgesetzt hinter einer Garagenanlage.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Metropole Hamburg. Die Infrastruktur in Pinneberg ist sehr gut ausgeprägt. Kindergärten, Schulen, Einkaufen - vieles ist fußläufig erreichbar und in Vielzahl vorhanden. Es leben aktuell knapp 44.000 Menschen in der Stadt und freuen sich über die zahlreichen Aktivitäten und Anstrengungen, um die Innenstadt zu beleben und den Menschen hier alles anzubieten, was sie sich zum Feierabend oder am Wochenende wünschen. Pinneberg hat inm letzten Jahrzehnt an Lebensqualität deutlich gewonnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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