Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn

24558 Henstedt-Ulzburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - 1 Große DHH Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Vor dem Haus Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Anwohnerzufahrt Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Willkommen Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - In der Diele Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Wohnbereich mit viel Platz Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Gemütlich am Kamin sitzen Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Urgemütlicher Kamin Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Ein Arbeits-oder Schlafzimmer Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Die Küche Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Im oberen Flur Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Nahe Umgebung Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Rehn Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Das Bad Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Ebenerdige Dusche Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Großes Elternschlafzimmer Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Kleines Zimmer Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Der Wintergarten Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Sichtgeschützter Wintergarten Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Im pflegeleichten Garten Große DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Rehn - Viel Platz im Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013229
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Henstedt-Ulzburg)
    24558 Henstedt-Ulzburg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    473 m²
  • Nutzfläche ca.
    132 m²
  • Gesamtfläche ca.
    255 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    32 m²
  • Kellerfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1976
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Honorar an die Firma realbest Germany GmbH beträgt 6,25% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung d. Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.11.2018
  • Gültig bis
    02.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    198,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    198,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    198,9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

DHH Rehn

Beschreibung

Sie suchen ein freundliches Haus für die Familie? Hier in Henstedt-Ulzburg OT Rehn, einer grüner Gemeinde nördlich der Megametropole Hamburg, könnten Sie bald zu Hause sein. Eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 mit viel, viel Platz und in einer schönen, ruhigen Siedlung mit netten Nachbarn sucht eine neue Familie.
Sie betreten das Haus und stehen im kleinen Windfang, von dem aus auch das Gästebad abgeht. In der anschließend folgenden Wohndiele kann man die Größe des Hauses bereits erahnen. Zentral gehen hier der Wohnbereich, die Küche und ein Arbeits-oder Schlafzimmer ab.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine enorme Größe und den herrlichen Kamin. Hier kann man in der kalten Jahreszeit gemütlich entspannen und dem Flackern des Feuers zuschauen.
Durch das Panoramafenster fällt viel Licht in den Wohnbereich hinein. Ein separates Fenster schickt auch Sonnenstrahlen in den Essbereich. Es ist denkbar - hier im Essbereich eine Durchreiche in die Küche zu installieren, um den Laufweg zu sparen.
Aus dem Wohnzimmer betreten Sie die Terrasse und den Garten. Von der Terrasse aus betritt man durch eine solide Schiebetür den später installierten Wintergarten und kann auch an Schietwettertagen das Grün genießen.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer und das Bad. Im Bad wurde 2011 die Wanne durch eine ebenerdige Dusche ersetzt.
Das Spitzbach bietet zusätzliche Ausbaureserve oder Stauflächen.
Besonderes Bonbon dieses Hauses ist der wirklich riesige Vollkeller. Neben Waschen, Trocknen und Stauen, bleibt noch Platz für Hobbys und Co.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und überzeugt durch seine Größe und die schöne Lage. Trampolin und Buddelkasten oder Partypavillon finden hier genauso Platz wie Blumen und Gemüsebeete.
Eine Garage direkt am Haus vervollständigt diese Immobilie.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir schon bald einen gemeinsamen Termin zur Besichtigung vereinbaren können.

Ausstattung

Große DHH mit Wintergarten und Garage + Ausbaureserve
+ 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer
+ Satteldach
+ helles Gäste-WC mit Dusche
+ modernes Duschbad im Dachgeschoss (2011)
+ Küche mit EBK aus ca. Bj. 1987, Elektrogeräte erneuert ca. vor 6 Jahren
+ Wohnzimmer mit Kamin (funktionstüchtig!)
+ elektrische Rollläden im EG Rollläden, davon 1 x Rollladen neu 2018
+ mechanische Rollläden im DG
+ die Beheizung erfolgt durch eine Nachtspeicherheizung
+ die Warmwassererzeugung erfolgt durch Durchlauferhitzer
+ Sicherungskasten für Nachtspeicherheizung 2018 erneuert
+ Spitzboden mit ca. 32 m² Grundfläche und einer Stehhöhe von ca. 1,80 m
als zusätzliche Ausbaureserve oder Stauraum
+ großer Vollkeller bietet viele Möglichkeiten
+ sonnige Terrasse mit Markise
+ Wintergarten ca. 10,5 m²
+ Terrasse ca. 10 m²
+ 1 massive Garage direkt am Haus
+ großer pflegeleichter Garten mit Holzgartenhaus
+ es wurde in den letzten Jahren behindertengerecht umgebaut

Sonstige Informationen

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie aktuell auf dem Immobilienmarkt wert ist:
Sprechen Sie uns gerne an. Als zertifizierter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI - sagen wir Ihnen, wie sich Ihre Immobilie auf dem Markt heute darstellt. Besuchen Sie uns auf www.immocenterwitte.de.
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem grünen Stadtteil von Henstedt-Ulzburg, mit Siedlungscharakter - im beliebten Ortsteil Rehn. Kleine Wohneinheiten und viel Grün kennzeichnen diese Gegend. In einer von einer 30-ziger Zone abgehenden Anwohnerstraße liegt dieses Haus. Also gar kein Durchgangsverkehr!
In der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg leben heute über 25.000 Menschen. Die Vorzüge der nahen Lage zur grünen Natur Schleswig-Holsteins, die gute Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, sowie die Nähe zur Hansestadt Hamburg haben die Gemeinde immer beliebter werden lassen.
Die Infrastruktur ist hervorragend, es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort gegeben.
Familien finden ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen, auch weiterführende Schulen. Kinder sind in der Gemeinde wirklich willkommen. Ihre Freizeit können die Bürger in Sportvereinen, Jugendeinrichtungen und Reitvereinen uvm. Verbringen. Eine Bibliothek, ein Bürgerhaus, eine Minigolfanlage und das Naturfreibad runden das Bild von einer regen Gemeinde ab.
Mit der AKN (6 - 8 Minuten Fussweg zum Bahnhof) kann man in der Hauptverkehrszeit fast im Zehn-Minuten-Takt in die Megacity Hamburg gelangen.
Aber nicht alle Bewohner fahren nach Hamburg um zu arbeiten, denn die Gewerbeansiedlung wurde zielstrebig von der Kommunalpolitik vorangetrieben und trägt Früchte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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