Reserviert: Bungalow mit schönem Garten und 15 Minuten bis Hamburg

25495 Kummerfeld, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013272
  • Objekttypen
  • Adresse
    25495 Kummerfeld
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    507 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1977
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma ImmoCenterWitte, Kerstin Witte, beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.08.2019
  • Gültig bis
    26.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    175,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    175,5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Bungalow

Beschreibung

Dieser in L-Form und als Reihendhaus gebaute Bungalow sucht neue Eigentümer. Er wurde fortlaufend liebevoll von seinen Eigentümern gepflegt und modernisiert. Deshalb können Sie jetzt einfach eine eigene Farbnote geben, die Taschen packen, einziehen....und sich wohl fühlen.
Quasi am Stadtrand von Pinneberg-Nord, in Kummerfeld, befindet sich dieser Atriumbungalow. Es handelt sich um ein Endhaus mit schönem Eckgrundstück.

Der große, zentral gesetzte Wohnbereich bezaubert durch die eingezogenen Deckenbalken, bodentiefe Fenster und mit über 38 m² durch sehr viel Platz. Zwei Zugänge ermöglichen von dort das Hinaustreten in den Garten, der sichtgeschützt hinter hohen Hecken liegt. In einer Niesche wurde eine Lounge hergerichtet, die dem Schietwetter trotzt und gemütliche Grillabende im Garten bei jedem Wetter ermöglicht. Der Garten ist praktischerweise auch von der Rückseite begehbar.

Drei Schlaf- oder Kinderzimmer bieten Ihnen Potential für diverse Nutzungsvarianten. Die Zimmer sind sehr gut geschnitten und können darum sehr gut eingerichtet werden. Alle Räumlichkeiten sind hell und freundlich.

Die 2008 eingebaute Küche ist komplett mit den üblichen E-Geräten ausgestattet und überzeugt durch die moderne Gestaltung und ist dank Farbgebung ein echter Hingucker. Außer zum Kochen ist in diesem Bereich des Hauses auch Platz für eine Essecke.

Überzeugend ist auch das modernisierte Bad. Eine extra große Dusche hinter einer Glaswand, ein großzügiger Waschtisch, umgeben von dezenten hellen Fliesen, ein Fenster zum Lüften und zeitgemäßes Flair garantieren für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner plus Stauflächen und zwei große Einbauschränke in den Fluren unterstreichen die besonders praktische Seite dieses Hauses.

Im Garten befinden sich neben der Lounge-Ecke, ein Gerätehaus/Schuppen mit angebautem Unterstand und zwei Sonnen-Terrassen, beide versehen mit großer elektrischer Markise als Sonnenschutz.

Neben der Häuserreihe befindet sich die Garagenanlage. Hier steht dem Eigentümer eine Einzelgarage zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Nachbarschaft ist freundlich und stabil. Die angenehme und entspannte Wohngegend garantiert für ein schönes Zuhause.

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir schon bald einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ausstattung

+ Bungalow mit 4 Zimmern - zeitnah verfügbar!
+ fortlaufend gepflegt in L-Form, mit Flachdach
+ doppelt isolierverglaste Fenster sowie bodentiefe Fenster aus dem Bj. 1994
+ Plisses vor den Fenstern
+ moderne Einbauküche aus ca. 2008, Abzugshaube / Neff
+ modernes Bad mit ebenerdiger großer Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster, Fußbodenheizung
+ zwei Terrassen
+ überdachte Lounge-Ecke
+ 2 elektrische Markisen für den großflächigen Sonnenschutz der Terrasse
+ Gerätehaus mit Unterstand im Garten
+ inklusive Einzelgarage in Gemeinschaftsanlage (Tor 2018 erneuert)

Sonstige Informationen

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Sprechen Sie uns gerne an. Als geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI sagen wir Ihnen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

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Lage

Kummerfeld liegt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Der Ort feierte dieses Jahr schon den 700.Geburtstag. Er liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze der Kreisstadt Pinneberg. In der regen Gemeinde haben heute ca. 2300 Menschen ihr zu Hause. Hauptsächlich wohnt man hier oder betreibt noch in geringem Umfang Landwirtschaft. Diesen Charakter wollen die Dorfbewohner so auch gern erhalten.

Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Die Schule an der Grenze zum Nachbarort Prisdorf, mit dem diese Schule erst vor wenigen Jahren gemeinsam erbaut und eröffnet wurde. Weitergehende Schulen sind in Pinneberg oder Quickborn zu finden und mit dem ÖPNV zu erreichen. Die Bushaltestelle zum Bus185 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der Kreisstadt Pinneberg. Mit dem Fahrrad könnten Sie als nächstes einen Netto-Verbrauchermarkt in ca. 5 Minuten erreichen.

Der kleine Ort ist bei den Menschen sehr beliebt, da das Leben etwas beschaulicher läuft und die Dorfgemeinschaft ein schönes zu Hause bietet . Aber in 15 - 25 Minuten ist man mit Auto, Bus oder Bahn in der Weltmetropole Hamburg und kann deren Vorteile, deren kulturelles Angebot und die zahlreichen Shoppingtempel nutzen.

Über die Autobahn A23 gelangen Sie schnell in Richtung Nord- oder Ostsee und das herrliche Schleswig-Holstein. Der Freizeitwert ist hoch. Die Gemeinde engagiert sich sehr stark kulturell und bietet zahlreiche gemeinsame Aktivitäten für die Bewohner.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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