VERMIETET: TOP – Gewerbehalle mit 2 Büroräumen

25421 Pinneberg, Produktion zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013275
  • Adresse
    (Pinneberg, Stadt)
    25421 Pinneberg
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Gesamtfläche ca.
    136 m²
  • Lagerfläche ca.
    136 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    n.V.
  • Nebenkosten
    179 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma ImmoCenterWitte, Kerstin Witte beträgt 3,57 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaution
    2.859 EUR
  • Kaltmiete
    953 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    95 EUR pro Monat
  • Betriebskosten (netto)
    84 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.132 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.07.2017
  • Gültig bis
    09.07.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    6,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    302,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    6,2 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    302,1 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Halle mit Büro

Beschreibung

Diese modernisierte Gewerbehalle bietet als Werkstatt oder Lagerhalle vielfältige Möglichkeiten für einen Handwerker oder Gewerbetreibenden. Die geräumige Gewerbehalle aus dem Baujahr 1980 hat eine Gesamtfläche von ca. 136,15 m².

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
-die Werkstatt/Lagerhalle ca. 86 m²
-die beiden Büroräume ca. 26 m² (14 m² + 12 m²)
-der kleine Flur ca. 5 m²
-das Lager ca. 8,5 m²
-der Raum WC/Umkleide ca. 11,5 m².

Der Betonfußboden der Halle hat eine neue Industriebeschichtung und kann Schwerlast aushalten. Die Innenwände sind mit Yton erstellt. Die Außenwände der Büros sind gedämmt. Der Zugang zur Werkstatthalle erfolgt über ein neues elektrisches Rolltor (H: 2,80 m, B: ca. 2,30 m).

Die monatlichen Vorauszahlung der Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
A. 84,00 € fixe Kosten wie u.a. Versicherung usw.
B. 95,00 € variable Kosten für Heizung und Wasser.
Prüfung der Kosten und eventuelle Anpassung durch Ablesung nach 3 Monaten.

Ausstattung

- Büros mit DV-Verkabelung.
- Elektrik ist großzügig ausgelegt
- Starkstromanschluss
- Videoüberwachung des Hallenvorplatzes
- zzgl. bei Bedarf 1 PKW Stellplätz a 30,00 EUR/Monat
- frei ab 01.04.2020 ggf. auch früher!

Sonstige Informationen

Wenn Sie Fragen zu unserem Angebot haben oder Interesse an der Vereinbarung eines Besichtigungstermines haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adress-und Firmendaten und eine Telefonnummer zu, unter der wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos ist ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.

Lage

Die Gewerbehalle liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Pinneberg in einem Gewerbegebiet in Richtung Prisdorf. Zentral und von Gewerbe umgeben, haben Sie beste Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg.

Pinneberg liegt nördlich der Millionenmetropole Hamburg und bietet sich als gute Alternative mit bester Anbindung in das Umland für Gewerbetreibende an.
Die Nähe zu Hamburg und in das ländliche Schleswig-Holstein, verbunden mit der Nähe der Autobahn A23 und A7, sowie die umgebenden Kreisstraßen bieten beste logistische Voraussetzungen.
Durch die Fertigstellung der neuen Westumgehung gelangen Sie in wenigen Minuten auf die AB 23! Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe einer Auffahrt zur Westumgehung. Auch zum Pinneberger Zentrum oder zum Bahnhof Pinneberg ist es nicht weit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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