VERMIETET: TOP Gewerbehalle mit 2 Büroräumen in Pinneberg

25421 Pinneberg, Produktion zur Miete

VERMIETET:   TOP Gewerbehalle mit 2 Büroräumen in Pinneberg - Lagerhalle und Büro VERMIETET:   TOP Gewerbehalle mit 2 Büroräumen in Pinneberg - Moderne Lagerhalle VERMIETET:   TOP Gewerbehalle mit 2 Büroräumen in Pinneberg - Lagerhalle VERMIETET:   TOP Gewerbehalle mit 2 Büroräumen in Pinneberg - Mit Rolltor VERMIETET:   TOP Gewerbehalle mit 2 Büroräumen in Pinneberg - Büroraum 1 VERMIETET:   TOP Gewerbehalle mit 2 Büroräumen in Pinneberg - Büroraum 2 VERMIETET:   TOP Gewerbehalle mit 2 Büroräumen in Pinneberg - WC / Umkleide VERMIETET:   TOP Gewerbehalle mit 2 Büroräumen in Pinneberg - Lage im Gewerbegebiet

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013203
  • Adresse
    (Pinneberg, Stadt)
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Gesamtfläche ca.
    136 m²
  • Lagerfläche ca.
    136 m²
  • Hallenhöhe
    3,2 m
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Gewerbehalle ist frei verfügbar!
  • Nebenkosten
    179 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 3,57 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaution
    2.859 EUR
  • Kaltmiete
    953 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    953 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    95 EUR pro Monat
  • Betriebskosten (netto)
    84 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    1.132 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    6,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    302,1 kWh/(m²·a)
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    6,2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    302,1 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernisierte Gewerbehalle bietet als Werkstatt oder Lagerhalle vielfältige Möglichkeiten für einen Handwerker oder Gewerbetreibenden.

In die Halle können Sie durch das Rolltor bequem reinfahren und be- oder entladen;
oder auch über Nacht stehen lassen!

Die geräumige Gewerbehalle aus dem Baujahr 1980 hat eine Gesamtfläche von ca. 136,15 m².
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
die Werkstatt/Lagerhalle ca. 86 m²
die beiden Büroräume eine Fläche von ca. 26 m² (14 m² + 12 m²)
der kleine Flur hat ca. 5 m²
das Lager ca. 8,5 m²
und der Raum WC/Umkleide hat ca. 11,5 m².
Der Betonfußboden der Halle hat eine neue Industriebeschichtung und kann Schwerlast aushalten.
Die Innenwände sind mit Yton erstellt. Die Außenwände der Büros sind gedämmt.
Der Zugang zur Werkstatthalle erfolgt über ein neues elektrisches Rolltor .
(H: 2,80 m, B: ca. 2,30 m)

Die monatlichen Vorauszahlung der Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
A. 84,00 € fixe Kosten wie u.a. Versicherung usw.
B. 95,00 € variable Kosten für Heizung und Wasser. Prüfung der Kosten und
eventuelle Anpassung durch Ablesung nach 3 Monaten.

Ausstattung

- Die Halle, der Büroteil sowie die Nebenräume werden frisch renoviert übergeben.
- Die Büros werden nach Kundenwunsch einen neuen Fußbodenbelag erhalten.
(Auswahl zwischen Kunststoff oder Nadelfilz möglich!)
- Die Büros haben eine neue DV-Verkabelung.
- Die Elektrik ist großzügig ausgelegt und neu. Starkstromanschluss ist vorhanden.

- Videoüberwachung des Hallenvorplatzes.

- Bei Bedarf 1 PKW Stellplätz a. 30,00 EUR/Monat

Sonstige Informationen

Wenn Sie Fragen zu unserem Angebot haben oder Interesse an der Vereinbarung eines Besichtigungstermines haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adress- und Firmendaten und eine Telefonnummer zu, unter der wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos ist ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.

Lage

Die Gewerbehalle liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Pinneberg in einem Gewerbegebiet in Richtung Prisdorf. Zentral und von Gewerbe umgeben, haben Sie beste Voraussetzungen für geschäftlichen Erfolg.

Pinneberg liegt nördlich der Millionenmetropole Hamburg und bietet sich als gute Alternative mit bester Anbindung in das Umland für Gewerbetreibende an.
Die Nähe zu Hamburg und in das ländliche Schleswig-Holstein, verbunden mit der Nähe der Autobahn A23 und A7, sowie die umgebenden Kreisstraßen bieten beste logistische Voraussetzungen.
In 2018 können Sie durch die Fertigstellung der neuen Westumgehung in wenigen Minuten auf die AB 23 gelangen! Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe einer Auffahrt zur Westumgehung. Auch zum Pinneberger Zentrum oder zum Bahnhof Pinneberg ist es nicht weit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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