RESERVIERT: Nie mehr Stadt – Großes Grundstück für Ihr Traumhaus auf dem Land

24632 Lentföhrden, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013302
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lentföhrden)
    24632 Lentföhrden
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.324 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.324 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Käufer­provision
    5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt. 5,95 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familien willkommen!

Wer in unmittelbare Nähe zur Natur, mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen zu Hause sein möchte, ist hier genau richtig. Ein schönes Baugrundstück in gewachsener ruhiger Lage wartet auf Veränderung. Es ist nach Süden ausgerichtet.

Dieses tolle Grundstück hat eine Größe von 1.324 m² und bietet damit herrlich viel Platz für Ihre Wohnträume und gleichzeitig können Sie den grünen Daumen heraus lassen und Kinderherzen lachen lassen, die hier Platz für Trampolin und Co haben könnten. So ist die ganze Familie froh.

Das Grundstück ist vielseitig und großzügig bebaubar mit wenig Einschränkungen. Die Nachbarschaftsbebaung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern, überwiegend aus den 60-iger Jahren.

Das Grundstück ist nicht bebaut und kann somit sofort geliefert werden. Es befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes der Gemeinde Lentföhrden.

Einen Auszug aus dem Bebauungsplan können wir auf Wunsch bereit stellen.

Das Bauamt Bad Seegeberg hat bei der Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis - keine Baulast - eingetragen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Bebaubarkeit vom Käufer zu prüfen ist. Eine konkrete Bauvoranfrage schafft Planungssicherheit.

Der Kauf des Grundstückes erfolgt ohne jegliche Bauträgerbindung!

Bei Interesse senden Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten zu, damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen und nächste Schritte gehen können.

Ausstattung

ca.29,00 m x ca. 45,00 m ( B x L Grundstück)

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes der Gemeinde Lentföhrden.

Dieser Bebauungsplan weist das Gebiet als Allgemeines Wohngebiet aus. Hier dürfen ausschließlich Einzelhäusern errichtet werden, wobei die 2. WE im OG zu errichten ist (Reihen- und Doppelhäuser sind leider nicht zulässig).

Es darf nur ein Einzelhaus gebaut werden.

Diese Einzelhäuser sind in maximal zweigeschossiger und offener Bauweise zulässig, dabei ist die max. Grundfläche von 200 m² einzuhalten. Als Dachform ist Sattel- oder Walmdach mit einer Dachneigung zwischen 15 Grad und 45 Grad zulässig. Die Firsthöhe ist mit max. 9,00 m festgesetzt.
Da die minimale Grundstücksgröße auf 800 m² festgesetzt ist, ist das Grundstück nicht teilbar.

Nach Auskunft der Nachbarn liegen in Straße bereits Strom und Gasleitungen, sowie Glasfaserkabel. Diese Information ist noch nicht geprüft.

Sonstige Informationen

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

Wir haben einen entgeltfreien Maklervertrag mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Baugrundstücke unterliegen nicht dem § 656 c BGB).

+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
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Lage

Die Gemeinde liegt nördlich von Hamburg an der Bundesstraße 4 zwischen den Städten Bad Bramstedt und Kaltenkirchen. Das Grundstück in bester Lage von Lentföhrden eignet sich hervorragend für Menschen, die sich den Traum vom Landleben erfüllen möchten.

Das Wohngebiet ist ruhig und befindet sich in einer 30-iger Zone. Die Straße endet in einer Sackgasse. Der Fußweg bis zum Bahnhof der AKN-Station Lentföhrden beträgt nur ca. 6 Minuten.

Lentföhrden hat eine gute Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Von dort gelangt man schnell Richtung Kiel, Dänemark oder in Richtung Süden nach Hamburg und darüber hinaus.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad. Vielen Gewerbetreibende, Dienstleister, Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt zu finden.

Wer in unmittelbare Nähe zur Natur Schleswig-Holsteins wohnen möchte, ist hier genau richtig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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