RESERVIERT: Idyllisches Grundstück ruhig gelegen im Hamburger Speckgürtel

25494 Borstel-Hohenraden, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013240
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Borstel-Hohenraden)
    25494 Borstel-Hohenraden
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.073 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.073 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Käufer­provision
    6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma ImmoCenterWitte, Kerstin Witte beträgt 6,25 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das große naturbelassene Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage in Borstel-Hohenraden kann mit einem Einzelhaus, einem Einzelhaus mit ELW oder auch mit einem Doppelhaus bebaut werden.

Das Grundstück ist wirklich schön gelegen in einer Sackgassenlage - hier haben Sie Ruhe!

Die Bebauung kann nach §34 BauGB erfolgen, in Anlehnung an die nachbarschaftliche Bebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche. Auch GRZ, GFZ, Firsthöhe usw. hat in Anlehnung der Nachbarschaftsbebauung zu erfolgen.

Ein vorhandener Altbestand befindet sich auf dem voll erschlossenem Grundstück. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.

Der Verkauf beinhaltet das Gesamtgrundstück und keine Teilung.

Für die tatsächliche Bebaubarkeit kontaktieren Sie bitte das zuständige Bauamt in Rellingen/ Amt Pinnau.

Für weitere Grundstücksinformationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen bei von uns angebotenen Immobilien ausschließlich gemeinsam mit uns und in Einzelterminen.

Wir vermarkten dieses Grundstück - exclusiv - im Alleinauftrag!

Ausstattung

Für das Baugrundstück gibt es keine Bauträgerbindung.
Sie haben damit die freie Auswahl für Ihr Traumhaus.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. ***

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Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Die Immobilie ist ruhig in einem kleinem Wohngebiet am Ortsrand der Gemeinde Borstel-Hohenraden in Richtung Quickborn. Fast angrenzend an Wiesen und Wälder, in Richtung Golfplatz Wulfsmühle (nur 1,7 km) gelegen, sind hier die Naturliebhaber zu Hause.

Die Nahverkehrsanbindung ist auch gesichert, denn die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Minuten entfernt. Wer zum Flughafen Hamburg möchte benötigt auch nur ca. 25 Minuten.

Die Immobilie zeichnet sich durch das herrlich große Grundstück und die lose Bebauung der Nachbarschaft aus.

Der Ort Borstel-Hohenraden liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze der Kreisstadt Pinneberg und ist eine rege kleine Gemeinde, in der heute ca. 2.400 Menschen ihr zu Hause haben.

Einen Kindergarten und die Grundschule finden Sie vor Ort, weitergehende Schulen sind in Pinneberg oder Quickborn zu finden. Diese sind mit dem ÖPNV zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Kreisstadt Pinneberg oder Sie komplettieren Ihre Wünsche mit dem Angebot der Weltmetropole Hamburg.

Pinneberg ist eine Kreisstadt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Derzeit leben hier ca. 45.000 Einwohner. Die Stadt ist bei den Menschen sehr beliebt, weil das Leben etwas beschaulicher als in Hamburg läuft. Aber in nur 15 - 20 Minuten sind Sie mit Auto, Bus oder Bahn in der Weltmetropole Hamburg und können deren zahlreiche Angebote zum Einkaufen, für die Freizeitgestaltung oder den Job nutzen.
Über die nahe Autobahn A23 oder die A7 gelangen Sie schnell in Richtung Nord- und Ostsee, um sich dort oder im schönen Schleswig-Holstein zu erholen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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