Charmante Gewerbefläche in Lauflage zum Pinneberger Bahnhof

25421 Pinneberg, Einzelhandelsladen zur Miete

Charmante Gewerbefläche in Lauflage zum Pinneberger Bahnhof - Ladenfläche Charmante Gewerbefläche in Lauflage zum Pinneberger Bahnhof - Schaufensterfront Charmante Gewerbefläche in Lauflage zum Pinneberger Bahnhof - Bildbeschreibung Charmante Gewerbefläche in Lauflage zum Pinneberger Bahnhof - Küche-oder Sozialraum? Charmante Gewerbefläche in Lauflage zum Pinneberger Bahnhof - Separates Büro Charmante Gewerbefläche in Lauflage zum Pinneberger Bahnhof - Eingangsbereich Charmante Gewerbefläche in Lauflage zum Pinneberger Bahnhof - Neuer Sanitärbereich Charmante Gewerbefläche in Lauflage zum Pinneberger Bahnhof - Stadtzentrum

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013247
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Gesamtfläche ca.
    92 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Nebenkosten
    159 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. ImmoCenterWitte, Kerstin Witte beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. und ist mit der Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaution
    2.630 EUR
  • Kaltmiete
    718 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    702 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    85 EUR pro Monat (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    74 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    877 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.12.2018
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    31 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    115 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    31 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    115 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ladenfläche Li

Beschreibung

Eine gepflegte Gewerbefläche im Herzen der Kreisstadt Pinneberg kann ab sofort angemietet werden. In sehr guter Lauflage zum Pinneberger Bahnhof bietet die Fläche gute Sichtbarkeit und die Räumlichkeiten wurden gerade für Sie modernisiert.
Durch die großen Schaufenster fällt viel Licht in die Räumlichkeiten, Sie können Ihre Produkte und Dienstleistungen sehr gut präsentieren. Für eine kleine Boutique, für Dienstleister, Beratungs-oder Consultingunternehmen - ist diese gewerbliche Fläche bestens geeignet.

Der Sanitärbereich wurde gerade komplett erneuert, es wurden Räume getrennt und die Basis für eine Kücheninstallation gesetzt.

Möchten Sie sich diese Laden/Büro/Gewerbefläche anschauen? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

KEINE GASTRONOMIE, Kein Lebensmittelhandel o.ä. möglich.

Es besteht die Option für eine weitere Fläche, direkt nebenan - diese Flächen könnten durch eine Tür oder einen Durchgang miteinander verbunden werden, sind aber derzeit getrennt.

Ausstattung

Gewerbefläche in der Bahnhofstraße
92 m²
3 Räume
1 Sanitärbereich mit WB und WC komplett neu 2019
Fußboden in einem Raum neu 2019
verfügbar ab sofort
große Schaufensterflächen

Wasser und Strom rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Staffelmiete:
ab dem 3.Mietjahr monatlich: 759,00 €
ab dem 5.Mietjahr monatlich 805,00 €

Kaution: 3 Bruttomieten = 2580,00 €

Courtage: 3 Netto-Kaltmieten zzgl MwSt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
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Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Die Fläche liegt sehr zentral. In ca. 1 Minute sind Sie zu Fuß im Zentrum und können fast alle verwaltungstechnischen Einrichtungen und die Einkaufszone nutzen. In nur 5- 7 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof von Pinneberg.
Vom Bahnhof fahren regelmäßig S-Bahnen der Linie S3 und ungefähr stündlich der Regionalzug Richtung Hamburg oder nach Kiel und zur Nordsee.
Die Autobahn A23 verbindet Pinneberg mit der Nordsee und mit der A7 in Richtung Norden, Ostsee und nach Hamburg. So ist das tägliche Pendeln zum Job nach Hamburg auch ganz einfach.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Mit ca. 44.000 Einwohnern bietet Sie Ihnen alles, was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufszentren.
Umgeben ist Pinneberg vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Deutschlands. Die grüne Lunge für die Megacity Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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