VERMMIETET Freundliche Büro-oder Ladenfläche zentral in Pinneberg

25421 Pinneberg, Bürofläche zur Miete

VERMMIETET   Freundliche Büro-oder Ladenfläche zentral in Pinneberg - Hereinspaziert VERMMIETET   Freundliche Büro-oder Ladenfläche zentral in Pinneberg - Schaufensterblick VERMMIETET   Freundliche Büro-oder Ladenfläche zentral in Pinneberg - Großerer Büroraum VERMMIETET   Freundliche Büro-oder Ladenfläche zentral in Pinneberg - Sozialraum VERMMIETET   Freundliche Büro-oder Ladenfläche zentral in Pinneberg - Aussenansicht VERMMIETET   Freundliche Büro-oder Ladenfläche zentral in Pinneberg - Blick Richtung Hofseite VERMMIETET   Freundliche Büro-oder Ladenfläche zentral in Pinneberg - Skizze Ladenfläche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013277
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Gesamtfläche ca.
    89 m²
  • Büroteilfläche ca.
    77 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    3 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Verfügbar ab
    n.VB.
  • Nebenkosten
    197 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. ImmoCenterWitte, Kerstin Witte beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. und ist mit der Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaution
    2.580 EUR
  • Kaltmiete
    663 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    663 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    125 EUR pro Monat (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    72 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    860 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.12.2018
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf Strom
    31 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    115 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    31 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    115 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Laden_Büro

Beschreibung

Wir kommen unserer Verantwortung in der CORVID19-Krise nach und halten besondere Maßnahmen zum Schutz unser aller Gesundheit ein.
-Wir führen weiterhin nur Einzelbesichtigungen durch, unter Einhaltung notwendiger Hygeniemaßnahmen.
-Gern telefonieren wir ausführlich vor jeder Besichtigung mit Ihnen, beantworten alle Fragen und senden Ihnen zusätzliche Unterlagen/Fotos zu.
-Schauen Sie gern auf unserem Youtube-Kanal vorbei, dort veröffentlichen wir Videos unserer Objekte (Kanal: immocenterwitte)

Eine zentral gelegene Gewerbefläche in der Kreisstadt Pinneberg sucht einen neuen Mieter. Ab sofort könnten Sie hier auf insgesamt ca. 89 qm Nutzfläche Ihr neues Büro oder Ihren Laden errichten. Der Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern sorgt für besonderes Flair.

Diese große und freundliche Gewerbefläche setzt sich zusammen aus einem Raum mit ca. 77 qm. Dieser wird ergänzt durch einen knapp 9 qm großen Sozial-/ Aufenthaltsraum und den komplett separaten, frisch modernisierten Sanitärbereich.

Die Schaufenster bieten gute Präsentationsflächen und lassen viel Licht in die Räumlichkeiten fallen. Auch von der Hofseite gelangt viel Tageslicht in die Räume und lässt so ein angenehmes Raumklima entstehen.

Die Bahnhofstraße ist eine Einbahnstraße. Sie wird täglich von vielen, vielen Fahrzeugen und vielen Fußgängern frequentiert.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Details besprechen wir gern bei einer persönlichen Besichtigung.

Suchen Sie langfristig nach einem soliden Standort ? Dann sprechen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Gewerbefläche gesamt ca. 86 qm
Ladenfläche ca. 77 qm
Aufenthalts/Sozialraum ca. 9 qm
WC-Sanitär ca. 3 qm, komplett neu

große Fenster / Isolierverglasung
ein Kellerraum

Staffelmiete

Wasser und Strom rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab, ebenso die Kabelnutzungs-Telefon- und Internetgebühren

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
*** Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. ***
Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Direkt in Lauflage zum Pinneberger Stadtzentrum - am viel frequentierten Fussweg zum/vom Bahnhof Pinneberg stehen Ihnen diese Gewerbeflächen ab sofort zur Verfügung. Hier finden Sie für Ihr Gewerbe, für Ihr Büro, Ihre Geschäftsidee einen guten Standort. Als Dienstleistungsstandort, als Ladenfläche oder als Büro bieten sich hier lagetechnisch gute Voraussetzungen. Und Ihre Mitarbeitern finden einen gut erreichbaren Arbeitsplatz.

Ein großes Schaufenster bietet viel Fläche zum präsentieren Ihres Angebotes.

Das Gebäude ist umgeben von einer klassischen Zentrumsbebauung mit Mehrfamilienhäusern und Ladengeschäften und befindet sich in einer 30-iger -Zone mit Parkplätzen ( gegen Gebühr ). Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind ca. 5 Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit dem Regionalzug oder der S-Bahn schnell und unkompliziert in die Hamburger City. Die A23/A7 ist in ca. 7- 10 Minuten zu erreichen. Oder Sie fahren über die ganz nahe gelegene LSE in Richtung Schenefeld, Hamburg-Lurup usw.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Metropole Hamburg. Die ca. 44.000 Einwohner finden an Infrastruktur alles, was man heute für modernes Leben benötigt. Alles ist mit viel Grün versehen und typisch für die Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®