Gepflegte Laden-oder Bürofläche in Pinneberg – ab sofort verfügbar

25421 Pinneberg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    W 2013248
  • Objekttypen
  • Adresse
    25421 Pinneberg
    Schleswig-Holstein
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Gesamtfläche ca.
    89 m²
  • Ladenfläche ca.
    77 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    3 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Nebenkosten
    197 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. ImmoCenterWitte, Kerstin Witte beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. und ist mit der Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
  • Kaution
    2.580 EUR
  • Kaltmiete
    645 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    671 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    125 EUR pro Monat (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    72 EUR pro Monat
  • Warmmiete
    860 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.12.2018
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf Strom
    31 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    115 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    31 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    115 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Laden Büro Nr.41

Beschreibung

Eine zentral gelegene Gewerbefläche in der Kreisstadt Pinneberg sucht einen neuen Mieter. Ab sofort könnten Sie hier auf ca. 86 qm Nutzfläche Ihr neues Büro oder Ihren Laden errichten.

Akttuell besteht die Fläche aus einem großen Raum mit ca. 77 qm und dieser wird ergänzt durch einen knapp 9 qm großen Sozial-/ Aufenthaltsraum.

Große Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten fallen und ein gutes Raumklima entstehen. Das große Schaufenster bietet viel Platz zum Präsentieren von Waren oder Dienstleistungen.

Die Bahnhofstraße ist eine Einbahnstraße, wird täglich von vielen, vielen Fahrzeugen und vielen Fußgängern frequentiert.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Details besprechen wir gern bei einer persönlichen Besichtigung.

Suchen Sie langfristig nach einem soliden Standort ? Dann sprechen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Gewerbefläche gesamt ca. 86 qm

Ladenfläche ca. 77 qm
Aufenthalts/Sozialraum ca. 9 qm
WC-Sanitär ca. 3 qm

große Fenster / Isolierverglasung
ein Kellerraum

Staffelmiete

Wasser und Strom rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab, ebenso die Kabelnutzungs-Telefon- und Internetgebühren

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.
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Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.

Lage

Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Metropole Hamburg. Die ca. 44.000 Einwohner finden an Infrastruktur alles, was man heute für modernes Leben benötigt. Alles ist mit viel Grün versehen und typisch für die Region.

Direkt in Lauflage zum Pinneberger Stadtzentrum - am viel frequentierten Fussweg zum/vom Bahnhof Pinneberg stehen Ihnen diese Gewerbeflächen ab sofort zur Verfügung. Hier finden Sie für Ihr Gewerbe, für Ihr Büro, Ihre Geschäftsidee einen guten Standort. Als Dienstleistungsstandort, als Ladenfläche oder als Büro bieten sich hier lagetechnisch gute Voraussetzungen. Und Ihre Mitarbeitern finden einen gut erreichbaren Arbeitsplatz.

Ein großes Schaufenster bietet viel Fläche zum präsentieren Ihres Angebotes.

Das Gebäude ist umgeben von einer klassischen Zentrumsbebauung mit Mehrfamilienhäusern und Ladengeschäften und befindet sich in einer 30-iger -Zone mit Parkplätzen ( gegen Gebühr ). Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind ca. 5 Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit dem Regionalzug oder der S-Bahn schnell und unkompliziert in die Hamburger City. Die A23/A7 ist in ca. 7- 10 Minuten zu erreichen. Oder Sie fahren über die ganz nahe gelegene LSE in Richtung Schenefeld, Hamburg-Lurup usw.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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