Atriumbungalow in Pinneberg – Ihr neues Zuhause auf einer Ebene
25421 Pinneberg, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Karl-Heinz Witte
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FirmaImmoCenterWitte
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AdresseElmshorner Str. 172
25421 Pinneberg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax04101-8590299
Objektdaten
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Objekt IDW2013387
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse25421 Pinneberg
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.131 m²
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Nutzfläche ca.18,50 m²
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Grundstück ca.302 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57%
3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. -
Kaufpreis455.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.02.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf190,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zuhause auf einer Ebene – Ihr Atriumbungalow wartet auf Sie!
Dieser gepflegte Reihenend-Bungalow sucht neue Eigentümer, die sich auf ein Leben in einem gemütlichen und stilvollen Zuhause freuen.
Mit vier Zimmern, einer einladenden Wohndiele und einem modernisierten Vollbad bietet er alles, was das Herz begehrt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der herrlich uneinsehbare Garten Ruhe und Privatsphäre verspricht – Ihr persönliches Paradies mitten im Grünen.
In bester Lage im Süden von Pinneberg steht dieser modernisierte Bungalow aus dem Baujahr 1973. Sein großzügiger Schnitt und der offene Kamin verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Der gepflegte Zustand macht es leicht, sich hier sofort wohlzufühlen.
Besonders beruhigend: Im Mai 2024 wurde das Flachdach komplett erneuert. Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel ziehen sich durch das gesamte Haus und schaffen eine perfekte Grundlage für Ihr neues, gemütliches Zuhause.
Mit einem modernen Bad, das sowohl Wanne als auch Dusche bietet, und der bereits vorhandenen Einbauküche können Sie direkt einziehen und Ihr neues Leben in diesem charmanten Bungalow beginnen.
Hier gilt: Renovieren, einziehen und genießen!
Sind Sie neugierig auf mehr und möchten sich näher mit unserem Angebot beschäftigen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, prüfen Sie darin alle Details - und wenn alles passt, verabreden wir uns zu einem persönlichen Besichtigungstermin. Dabei schauen Sie sich ganz entspannt um, stellen alle Ihre Fragen und können danach eine Entscheidung treffen, ob Sie hier zu Hause sein möchten.
Ausstattung
Ebenerdiger Reihenend-Bungalow:
+ riesige Wohndiele + Windfang
+ sehr großes Wohnzimmer
+ 1 großes Schlafzimmer
+ 2 kleine Schlafzimmer
+ Dach komplett neu mit moderner Dämmung Juni 2024
+ Brennwert-Gasheizung aus 2008
+ EBK von Schüller ca. 2008
+ offener Kamin
+ hochwertige Einbaumöbel
+ Badezimmer(Wanne, Waschtisch, Dusche und WC)
+ Gäste-WC
+ überwiegend Außenrollos
+ uneinsehbarer Garten, mit Zugang Rückseite
+ große Sonnenterrasse mit Marquise
Sonstige Informationen
Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:
+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***
Lage
25421 Pinneberg
Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Pinneberg-Süd, an einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Zurückgesetzt von der Straße, genießen Sie hier besonders viel Privatsphäre und Ruhe, da die umgebenden Straßen fast ausschließlich von Anwohnern genutzt werden. Eine ideale Lage für alle, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Umgebung besticht durch viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnlage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – sowohl für junge Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen.
Für Naturfreunde ist der nahegelegene Klövensteen ein echtes Highlight. Innerhalb weniger Minuten sind Sie in diesem großen Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Ausritten einlädt. Hier können Sie wunderbar entspannen und dem Alltag entfliehen.
Pinneberg selbst, mit seinen rund 43.000 Einwohnern, bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Neben einer internationalen Schule, zahlreichen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie mehrere Sportvereine. Am nahegelegenen Westring befinden sich große Supermärkte, ein Baumarkt und weitere Geschäfte, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen. Ein Penny-Markt mit extra langen Öffnungszeiten sorgt dafür, dass auch spät abends noch Einkäufe getätigt werden können.
Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und ist durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besonders attraktiv für Pendler. Mit der S-Bahn oder dem Regionalverkehr gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Die Bushaltestellen in der Nähe bietet Ihnen ebenfalls eine schnelle Verbindung zum Pinneberger Bahnhof und nach Pinneberg-Thesdorf, von wo aus Sie das umfangreiche Netz des ÖPNV nutzen können.
Mit dem Auto sind Sie in weniger als zehn Minuten auf der A23, die Sie zügig in Richtung Hamburg oder Heide bringt. Oder Sie nutzen die nahe gelegene LSE.
Wer die Nähe zur Natur schätzt, gelangt über die Autobahnen A7 und A23 schnell an die Nord- oder Ostsee oder ins idyllische Schleswig-Holstein, das mit seinen grünen Landschaften zum Entspannen einlädt.
Hier wohnen Sie in einer idealen Lage – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.