Besonders charmante Fläche nahe der Waitzstraße – sofort zu mieten. Ansprechendes Büro oder Showroom

22607 Hamburg, Einzelhandel zur Miete

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Kontaktdaten

Kerstin Witte, ImmoCenterWitte

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2013352
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    22607 Hamburg
    Hamburg
  • Nutzfläche ca.
    268 m²
  • Bürofläche ca.
    115 m²
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    ja
  • Nettokaltmiete
    3.837,25 EUR
  • Summe Miete netto
    3.837,25 EUR
  • Betriebskosten brutto
    415,00 EUR
  • Warmmiete
    4.252,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1909
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 100,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Standard ist out!

Eine ganz besonders charmante Gewerbefläche am Rand der Waitzstraße sucht neue Mieter. Zeitnah könnten Sie hier Ihre Kunden oder Mandanten empfangen, denn die Fläche kann zügig übergeben werden.

Hier können Sie Flair einatmen, ankommen, sich wohlfühlen. Ihre Kunden, die Mitarbeitenden und Sie werden sich hier sofort quasi "wie zu Hause" fühlen und gern dabei bleiben bzw. wiederkommen. Hineinkommen und wohlfühlen ist in diesen Räumlichkeiten aus dem letzten Jahrhundert angesagt.

Hohe Decken, teilweise mit Stuck, hohe Fenster und ein tolles Raumgefühl kennzeichnen diese Gewerbefläche. Durchschnitt - hier glatte Fehlanzeige.

Ob als Standort für ein klassisches Einzelhandelsgeschäft, ob als Kanzlei, Showroom oder für Ihre Agentur - als Ort für kreative Schöpfungen - ist dies Ihre neue Adresse. Ein zentrales und bekanntes Stück Hamburg kann Heimat für Ihren geschäftlichen Erfolg werden.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu und lassen Sie uns einen Termin für eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren, damit Sie schon bald konkrete Pläne für die Zukunft schmieden können.

Ausstattung

Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 115 qm und
weitere Nutzflächen im Untergeschoss ca. 153 qm
Verbindung durch Raumspar-Wendeltreppe

Zwei große Schaufenster mit Rundbogen
(Breite ca. 2,40 m)
Sehr gepflegter Zustand

2015 umfangreiche Modernisierung und Kellersanierung
Fußboden Vinyl (im Untergeschoss Fliesen)

2x WC im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Besichtigungen erfolgen nur mit persönlich abgestimmten Terminen gemeinsam mit ImmoCenterWitte.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.

Lage

Diese interessante Gewerbe/Ladenfläche finden Sie unmittelbar an der Einfahrt zur Waitzstraße, an der Grenze zwischen HH-Othmarschen und HH Groß Flottbek..

Die Lage der Immobilie ist sehr verkehrsgünstig, denn direkt vor der Tür liegt der S-Bahnhof Hamburg-Othmarschen und ein paar Meter weiter befindet sich die Bushaltestelle der Buslinien 1, 15, 186, 286. Alles in Sichtweite und in 1- 2 Minuten erreichbar. Gute Aussichten, dass Sie und Ihre Mitarbeiter mit dem ÖPNV ankommen können.

Viele Menschen laufen täglich hier auf dem Weg zur und von der Arbeit vorbei. Diese absolut ansprechende Gewerbefläche bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Niederlassung, denn der Hamburger Stadtteil Groß Flottbek ist einer der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Er steht für hanseatisches Understatement und eine hohe Kaufkraft.
In den letzten Jahren wurde durch die ansässigen Kaufleute und die Hansestadt kräftig investiert, damit diese Gegend noch mehr aufgewertet wurde. Der Bereich Beseler Platz, Waitzstraße und Reventlowstraße wurde verbunden und so der Charakter eines Ortskerns unterstrichen.

Kennzeichnend für diesen Stadtteil sind daneben Stadtvillen, englische Gärten, riesige Bäume, die hier schon aus dem letzten Jahrhundert stehen. Jugendstilvillen, Kaffeemühlen, großzügige Einfamilienhäuser und viel Grün sind Merkmal und Ausdruck für die gut verdienende Bewohnerschaft dieser Gegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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