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ImmoCenterWitte
Elmshorner Str. 172, 25421 Pinneberg
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Willkommen

Gro√üz√ľgigkeit

Gro√üe K√ľche

Besondere Raumgestaltung

Platz f√ľr Ihre G√§ste

Sonnenbalkon

Blick aus der K√ľche

Modernisiertes Bad

Dachgeschosswohnung

VERMIETET Besonders charmante Wohnung im Altbau

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 25421 Pinneberg
  • Miete zzgl. NK 955,00 ‚ā¨
  • Warmmiete 1.255,00 ‚ā¨
  • Nebenkosten 300,00 ‚ā¨
  • Wohnfl√§che ca. 96 m¬≤
  • Zimmer 3
  • Kellerfl√§che ca. 5 m¬≤
  • Baujahr 1927
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 2865,00 ‚ā¨
  • Verf√ľgbar ab 01.10.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit n√§chste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit n√§chster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID W2013334

Immobilie

Ab dem 01.10.2022 können Sie diese herrliche Dachgeschosswohnung mit ganz viel Charme und persönlicher Note anmieten. Gesucht werden 2, max. 3 Personen, die langfristig ein neues Zuhause suchen.

Diese gut geschnittene und zentral in Pinneberg gelegene Wohnung in einem gepflegten Altbau macht wohnen mit undividueller Note m√∂glich. In einem ruhigen Rotklinkerhaus, im 3.Stock (Dachgeschoss, dar√ľber ist aber noch der Boden!), befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit Holzt√ľren, herrlichen Piche-Pine-Dielen und Altbauflair pur.

Einfach Wohlf√ľhlgarantie !

Die gro√üe Diele verbindet alle R√§umlichkeiten. Sehr praktisch sind der aus der K√ľche begehbare Balkon und der kleine Abstellraum. Eine helle Einbauk√ľche im Landhausstil ziert die K√ľche. Die E-Ger√§te sind mitzubringen oder k√∂nnen vom Vormieter gegen Abstand √ľbernommen werden.

Der Schnitt der Zimmer bietet Ihnen eine Vielzahl von Einrichtungsm√∂glichkeiten. Viel Licht durchflie√üt die Zimmer, die T√ľren sind teilweise mit Glaselementen versehen – so entsteht ein angenehmes Wohnklima und ganz besondere Gem√ľtlichkeit.

Die Heizkosten wurden schon den derzeitigen Bedingungen angepasst. Sie erhalten jährlich eine entsprechende Verbrauchsabrechnung.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten und eine Rufnummer zu.
Sie bekommen ein ausf√ľhrliches Expos√© und wir besprechen danach einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Lage der Wohnung: 25421 Pinneberg, Bahnhofstraße 43

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum der Kreisstadt Pinneberg. Perfekt gelegen – nur 5 Minuten Fu√üweg zum Bahnhof, nur 1 Minute ins Stadtzentrum. Es leben 6 Familien im Eingang. Hier kennt und gr√ľ√üt man sich.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Mit ca. 43.000 Einwohnern bietet Sie Ihnen alles, was Sie im Alltag an Infrastruktur ben√∂tigen. √Ąrzte, Apotheken, Schulen, Kinderg√§rten, Sportvereine und Einkaufszentren.

Die Wohnung liegt sehr zentral. In ca. 1 Minute sind Sie zu Fu√ü im Zentrum und k√∂nnen fast alle verwaltungstechnischen Einrichtungen und die Einkaufszone nutzen. In nur 5- 7 Minuten sind Sie am Bahnhof von Pinneberg. Vom Bahnhof fahren regelm√§√üig S-Bahnen der Linie S3 und ungef√§hr st√ľndlich der Regionalzug Richtung Hamburg oder nach Kiel und zur Nordsee.

Umgeben ist Pinneberg vom gr√∂√üten zusammenh√§ngenden Baumschulgebiet Deutschlands. Die gr√ľne Lunge f√ľr die Megacity Hamburg. Damit bieten sich umfangreiche Freizeitm√∂glichkeiten in der Umgebung und die Angebote der nahen Hansestadt runden Ihre M√∂glichkeiten perfekt ab.

Die Autobahn A23 verbindet Pinneberg mit der Nordsee und mit der A7 in Richtung Norden, Ostsee und nach Hamburg. So ist das tägliche Pendeln zum Job nach Hamburg auch ganz einfach.

Ausstattung

3 Zimmer im 3.OG
96 m²
Balkon (2013)
Vollbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Böden Piche Pine bzw. Fliesen
EBK / ohne E-Ger√§te (k√∂nnen ggf. gegen Abstand √ľbernommen werden)
Mieterkeller
Separater Gemeinschafts-Fahrradkeller

Strom und Wasser-Geld rechnen Sie direkt mit den Versorgern ab

Anmietung ab 01.10./01.11.2022

Mindestmietdauer 36 Monate

Keller Balkon vorhanden Einbauk√ľche

Sonstiges

Achtung, die Fotos stammen aus einer vorherigen Vermietung. Die Wohnung hat aber einen ähnlichen Charakter behalten.

Nur wenn Sie diese Wohnung anmieten möchten, benötigen wir nach einer persönlichen Besichtigung folgende Unterlagen von Ihnen: die letzten 3 Verdienstnachweise, eine aktuelle Schufa-Eigen-Auskunft, eine Vermieterbescheinigung vom aktuellen Vermieter, eine Selbstauskunft (bekommen Sie bei der Besichtigung ausgehändigt), Kopie Personalausweis.

Alle Angaben in diesem Expos√© wurden sorgf√§ltig und so vollst√§ndig wie m√∂glich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gew√§hr, sie basieren auf den Angaben der Verk√§ufer bzw. von Dritten. F√ľr die Vollst√§ndigkeit, die Richtigkeit und die Aktualit√§t √ľbernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vervielf√§ltigung des Expos√©s und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdr√ľcklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m¬≤*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 14.07.2018
  • Energieausweis g√ľltig bis 13.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energietr√§ger √Ėl
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