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gepflegte Eigentumswohung
Wohnanlage RĂŒckfront
hauseingang
Balkonblick
Vor dem Hauseingang
Sonnige Eigentumswohnung
Das Schweriner Schloss
Topsolide Geldanlage: 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Schwerin
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 19057 Schwerin
- Kaufpreis 132.000,00 âŹ
- Hausgeld 204,21 âŹ
- WohnflĂ€che ca. 66 mÂČ
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart FernwÀrme
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID H2013341
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Nie zuvor war Immobilieneigentum so wertvoll. LangjĂ€hrig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal sucht neue EigentĂŒmer.
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer 1996/97 komplett neu erstellten Wohnanlage. In Randlage der Landeshauptstadt Schwerin ist ein charmantes Wohngebiet mit kleinen Wohneinheite, vielen DoppelhaushÀlften, EinfamilienhÀusern und ReihenhÀusern entsanden, die inzwischen harmonisch in die Umgebung eingewachsen sind. Angenehmes Wohnen mit Anschluà an die Natur. So möchte manheutzutage wohnen.
Zwei Zimmer, KĂŒche, Bad, Balkon und Stellplatz sind sicherlich immer ein Garant fĂŒr eine sichere Vermietung in einem beliebten Stadtteil Schwerins.
Der bestehende Mietvertrag wurde 2014 geschlossen. Die aktuelle Kaltmiete betrÀgt seit dem Beginn des Mietvertrages 5.160,-Euro/p.a .
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und können dann alle weiteren Details besprechen.
Lage
Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im grĂŒnen Stadtteil Friedrichsthal, der ab 1994 am Stadtrand von Schwerin entstanden ist. WeitlĂ€ufig, grĂŒn und lebenswert.
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern und besticht mit seiner typischen norddeutschen Bebauung, den vielen wunderschön restaurierten GrĂŒnderzeithĂ€usern, einem fantstischen Schloss und einer reichen Natur- und Seenlandschaft. Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten sind mehr als zahlreich vorhanden. Selbst ein Ausflug an die Ostsee ist schnell realisiert.
Deswegen zieht Schwerin auch viele Touristen an, denn die Seenlandschaft, das herrliche Schloss und die herrllich restaurierte Altstadt sind einen mehrtĂ€gigen Aufenthalt wert. AlljĂ€hrliche Schlossfestspiele, AuffĂŒhrungen des Staatstheaters, das Filmkunstfestival, das Drachenbootrennen, die zahlreichen Museen oder der Zoo sind weitere kulturelle Highligths, die das Leben und den Besuch der Landeshauptstadt attraktiv machen.
Ăber die Autobahn A14 ist Schwerin an die A24 (zwischen Hamburg und Berlin) angebunden. So ist man in gut zwei Stunden in der Bundeshauptstadt oder in knapp 2 Stunden in Hamburg.
Ausstattung
2 Zimmer
KĂŒche mit EBK
Bad mit Wanne
Balkon
Abstellraum
Keller
1 Kfz Stellplatz inklusive
Hinweis: Mit RĂŒcksicht auf den Mieter stellen wir hier keine Innenaufnahmen zur VerfĂŒgung.
Sonstiges
Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:
+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ĂŒber den gleichen Provisionssatz mit der VerkĂ€uferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, KÀufer und VerkÀufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, PĂŒnktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie EigentĂŒmer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprĂŒfter Bewerter fĂŒr Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.
*Alle Angaben in diesem ExposĂ© wurden sorgfĂ€ltig und so vollstĂ€ndig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne GewĂ€hr, sie basieren auf den Angaben der VerkĂ€ufer bzw. von Dritten. FĂŒr die VollstĂ€ndigkeit, die Richtigkeit und die AktualitĂ€t ĂŒbernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die VervielfĂ€ltigung des ExposĂ©s und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrĂŒcklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne VorankĂŒndigung sofort abgemahnt. **
***GeldwĂ€schegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem GeldwĂ€schegesetz dazu verpflichtet, vor BegrĂŒndung der GeschĂ€ftsbeziehung die IdentitĂ€t des jeweiligen Vertragspartners zu prĂŒfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemÀà Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 66 KWh(mÂČ*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.03.2019
- Energieausweis gĂŒltig bis 05.03.2029
- Heizungsart FernwÀrme
- Befeuerung / EnergietrÀger FernwÀrme
Rechtliches
Das vom KÀufer der Immobilie zu zahlende Honorar an die Fa. Kerstin Witte, ImmoCenterWitte, betrÀgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fÀllig.
Herzlichen Dank fĂŒr Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.