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ImmoCenterWitte
Elmshorner Str. 172, 25421 Pinneberg
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Hier wollen Familien zu Hause sein

Sichtgeschützt wohnen

P1150772-1

Großes Grundstück

Geschützte Terrasse

Im Wohnbereich (2)

Platz zum Musizieren

Großzügiger Wohnbereich

Platz für gemütliches Speisen

Praktische Einbauküche

Abgang in den Kellerbereich

Im Gäste WC

Büro im Erdgeschoss

Büro im Dachgeschoss

Vorraum Kellerbereich

Platz für Sport und Hobby

Büro im Untergschoss

Gästezimmer im Kellergeschoss

Modernes Duschbad im Keller

Hauszugang

Groß – Grün – Individuell. Hier möchten Familien sehr gern zu Hause sein

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25421 Pinneberg
  • Kaufpreis 950.000,00
  • Wohnfläche ca. 229
  • Grundstück ca. 1.154
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 140
  • Baujahr 1982
  • Nutzfläche ca. 176
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Immobilien-ID H2013330
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Groß – Grün – Individuell! Hier möchten Familien sehr gern zu Hause sein.

Suchen Sie eine ruhige Wohngegend und ein Haus mit ganz viel Platz? Träumen Sie von einem persönlichen Haus mit eigenem Charme, in dem die ganze Familie glücklich ist und Ihre Kinder sicher und entspannt aufwachsen können?
Legen Sie Wert auf ein grünes Umfeld und auf Individualität?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese ehemals als Zweifamilienhaus geplante Immobilie verfügt über etwas Besonderes: Die ungewöhnlich großzügige Architektur bietet Ihnen ganz viel Freiraum zum Gestalten.

Egal ob Sie das Haus als besonders großes Einfamilienhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten nutzen möchten. Das ist beides denkbar. Oder möchten Sie sogar Oma und Opa mitbringen? Vielleicht überlegen Sie, die obere Wohnung einfach zu vermieten, um damit die Finanzierung schneller tilgen zu können? Das ist hier ebenfalls möglich.

Aktuell stehen Ihnen sieben teils sehr großzügige Zimmer in Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer befinden sich im wohnlich ausgebauten Untergeschoss und können als separates Gäste -oder Teenager-Zimmer mit eigenem Bad genutzt werden. Gleich um die Ecke des Zimmers ist Platz für die Tischtennisplatte oder andere sportliche Aktivitäten/Hobbys.

Das Haus befindet sich in einem insgesamt verkehrsarmen Gebiet, welches eigentlich fast nur von den Anwohnern befahren wird. Es liegt zusätzlich noch zurückgesetzt von der Anwohnerstraße. Man ist hier gut sichtgeschützt. Das Grundstück ist umgeben von viel Grün. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ein Paradies für Familien. Jeder findet hier seinen Platz und seinen Freiraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details stellen wir Ihnen auf Wunsch in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Fragen Sie einfach an. Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontakt-und Adressdaten zu.

Lage

In traumhafter, ruhiger und grüner Lage am südlichen Stadtrand von Pinneberg könnten Sie schon bald zu Hause sein.

Große und gediegene Grundstücke umgeben von viel gewachsenem Baumbestand, teilweise parkähnlich anmutende Liegenschaften, kennzeichnen diese gefragte Wohngegend. Hier wohnt man.

Unweit laden Wiesen und Wälder zum Spazieren, Radfahren, Reiten und Joggen ein. Nur wenige Minuten und Erholung vom Alltag ist garantiert. Andererseits sind es auch nur kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten oder in die Stadt.

In der Kreisstadt Pinneberg leben heute ca. 43.000 Einwohner. Sie bietet an Infrastruktur alles, was der moderne Mensch benötigt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine internationale Schule, engagierte Einzelhändler, kleine, mittlere und große Unternehmen, Sportvereine und kulturelles Leben. Es ist alles vielfältig vorhanden.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Nordwesten der Megametropole Hamburg. Sie ist eine gute Alternative für Pendler, die täglich nach Hamburg fahren, um dort zu arbeiten. Pinneberg ist sehr gut mit S-Bahn und Regionalverkehr an Hamburg angebunden. Am Bahnhof Pinneberg ist ein neuer zentraler Busbahnhof entstanden. Von dort fahren Busse in Richtung Hamburg oder das Umland.

Die Metropolregion und die Hansestadt Hamburg ergänzen das Infrastruktur- und Kulturangebot der Stadt Pinneberg perfekt. In 30 Minuten können Sie an der Binnen-Alster sein und die Highlights der Weltmetropole genießen.

Ausstattung

7 Zimmer in Erdgeschoss+Dachgeschoss
und
zusätzlich 2 Zimmer+Badzimmer im Untergeschoss

+ insgesamt: 4 Bäder plus 1 Gäste-WC

+ sehr solide und werthaltige Bauweise

+ Warmluft-Kamin und Außenkamin

+ großzügige Architektur

+ Vollkeller mit teilweise wohnlich ausgebauten Bereichen

+ Doppelgarage + Carport

+ großzügiges, pflegeleichtes, sichtgeschütztes Grundstück

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 21.07.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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