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ImmoCenterWitte
Elmshorner Str. 172, 25421 Pinneberg
4

DHH in Pinneberg

In der Straße

Am Haus

Alles blüht

Natürlicher Garten

Blick von der Terrasse

Gemütliche Terrasse

Gemütlicher Kamin

Gemütliches Wohnzimmer-1

Blick zur Terrasse

Schöne Essecke

Helle Einbauküche

Zweites Kinderzimmer

Kinderzimmer

Im Wannenbad DG

Im Duschbad EG

Familientraum mit herrlicher Terrasse, gemütlichem Kamin und Fußbodenheizung – Frei verfügbar

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 25421 Pinneberg
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Grundstück ca. 397
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1984
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin N.VB.
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID H2013333
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Suchen Sie für Ihre Familie ein eigenes Haus? Möchten Sie und Ihre Lieben gemütlich am Kamin sitzen? Suchen Sie einen pflegeleichten Garten und eine große Terrasse, auf der Sie auch an norddeutschen Tagen Entspannung finden?

Willkommen in einer charmanten Doppelhaushälfte in Pinneberg-Nord. Umgeben von viel Grün und netten Nachbarn bietet diese Immobilie einer freundlichen Familie viel Komfort und eine interessante Lage. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Sie betreten die Doppelhaushälfte über eine Diele und gelangen von dort in die Küche und das Wohnzimmer, sowie in ein Dusch-Bad. Die helle Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und genügend Arbeitsfläche. Direkt daneben ist in einem Erker der Essbereich installiert. Hier können Sie echt gemütlich sitzen und plauschen.

Das Wohnzimmer punktet mit einem guten Schnitt und dem behaglichen Kaminofen. Aus dem Wohnbereich fällt der Blick durch das Terrassenfenster in den schön eingewachsenen Garten. Draußen wartet eine überdachte Terrasse auf die Nutzer. Auch bei Schietwetter kann man so die Immobilie mit dem pflegeleichten Garten ganz einfach genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer könnte man hier zwei Kinder oder / und Gästezimmer einrichten oder den notwendigen Homeofficeplatz installieren. Der vorhandene Spitzboden kann für das Stauen von Deko oder ähnlichen Dingen prima genutzt werden.

Rings um das Haus gibt es eine schöne und natürliche Bepflanzung. Eine Bank vor dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein, denn direkt gegenüber ist alles schön bewachsen und da hier keine Autos fahren, kann man auf dem Weg zum Haus entspannt spielen oder mit den freundlichen Nachbarn schnacken.

Ergänzt wird diese Immobilie mit einer eigenen Garage.

Möchten Sie in Pinneberg-Nord zu Hause sein? Suchen Sie eine praktische Immobilie, die in einer gewachsenen Gegend und mit freundlichen Nachbarn gekennzeichnet ist?

Dann senden Sie uns Ihre vollständigen Kontakt-und Adressdaten zu, damit wir Ihnen im ersten Schritt unser ausführliches Exposé zusenden und vielleicht in Schritt zwei einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Lage

Diese herrliche Immobilie befindet sich im Pinneberg und liegt etwas versteckt mitten in einem Wohngebiet von Pinneberg-Nord. Damit sind Sie in 10-15 Minuten zu Fuß in der Innenstadt und in drei Minuten mit dem Auto auf der A23 in Richtung Hamburg oder Itzehoe. Sie befindet sich in einer meist nur von Anwohnern genutzten 30-ßiger Zone, zurückgesetzt hinter einer Garagenanlage.

Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Metropole Hamburg. Die Infrastruktur in Pinneberg ist sehr gut ausgeprägt. Kindergärten, Schulen, Einkaufen – vieles ist fußläufig erreichbar und in Vielzahl vorhanden. Es leben aktuell knapp 44.000 Menschen in der Stadt und freuen sich über die zahlreichen Aktivitäten und Anstrengungen, um die Innenstadt zu beleben und den Menschen hier alles anzubieten, was sie sich zum Feierabend oder am Wochenende wünschen. Pinneberg hat inm letzten Jahrzehnt an Lebensqualität deutlich gewonnen.

Ausstattung

DHH Bj.1984
4 Zimmer

+ inklusive Einzel-Garage ca. 1992
+ Vollkeller mit einem als Büro eingerichteten Raum
+ Kaminofen ca. 2017
+ Fußbodenheizung
+ Vinyl-Boden im EG
+ Laminat im OG
+ Wannenbad im OG
+ Modernisierung Gäste-Bad ca. 2009
+ Gas-Brennwerttherme Viessmann Baujahr 2015
+ überdachte Terasse mit Sonnenschutz, modernisiert ca. 2017
+ helle EBK mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler
+ WMA Anschluss im Keller
+ Glasfaseranschluß von Pinnaucom

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:
+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.***

Energieausweisangaben

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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 29.08.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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