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ImmoCenterWitte
Elmshorner Str. 172, 25421 Pinneberg
4

Großzügige Wohnung mit Balkon

Riesiger Balkon

Am Haus

Im Wohnbereich

Im Flurbereich

Gäste oder Kinderzimmer

Helle Einbauküche

Viel Platz in der Küche

Wiesen und Felder in der Umgebung

Einziehen und wohlfühlen. Wohnung mit großem Balkon und viel Platz am Stadtrand von Pinneberg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 25421 Pinneberg
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Hausgeld 483,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID H2013337
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese herrlich großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einem riesigen sonnenverwöhnten Balkon finden Sie in Borstel-Hohenraden, fast direkt am Stadtrand von Pinneberg.

Sie steht Ihnen ab 01.01.2023 frei zur Verfügung. Sachen packen und einziehen ist hier Programm. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt und das angenehme Raumklima.

Alle Zimmer sind sehr gut geschnitten, bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten und guten Lichteinfall. Man kann es sich hier echt so richtig gemütlich machen und sich einfach wohlfühlen.

Der fast 12 qm große Balkon ermöglicht Ihnen die Nutzung als "Wellness-Oase" – aber daneben ist genügend Platz zum Wäsche trocknen. Blumen und Grünes finden hier auch ein zu Hause. Die Balkonfläche wird gerade frisch überholt und bietet Ihnen zukünftig beste Entspannungsmöglichkeiten.

Zu diesem Angebot gehören auch der vor dem Haus befindliche PKW-Stellplatz und zahlreiche Gemeinschaftsflächen.

Die früheste Übernahme ist zum 01.12.2022 möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zu, damit wir vielleicht schon bald eine gemeinsame Besichtigung verabreden und Sie den Jahreswechsel schon in den eigenen vier Wänden in Bo-Ho verbringen können?

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Borstel-Hohenraden, einem kleinen Ort an der nördlichen Stadtgrenze von Pinneberg. In Wohnlage, von der Ortsstraße zurückgesetzt, umgeben von entspannter Wohnbebauung und mit viel Grün, stehen hier zwei kleinere Mehrfamilienhäuser.

Borstel-Hohenraden liegt wirklich direkt an der nördlichen Stadtgrenze zur Kreisstadt Pinneberg. Die Gemeinde mit ihren ca. 2350 Einwohnern ist ein idyllisches Zuhause für Familien, die sich im Grünen wohlfühlen wollen. In den letzten 10 Jahren wurden hier viele neue Häuser gebaut und es wurde viel zur Ansiedlung von Familien getan. Die Gemeinde ist sehr rege und bietet einen Turn- und Spielverein, einen Modellflugverein und vieles mehr. In der Nähe finden Sie mehrere Golfplätze. Im Ort finden Sie einen Kindergarten und die Grundschule. Weitergehende Schulen sind in Pinneberg oder Quickborn zu finden.

Mit dem Bus kann man ganz bequem Richtung Pinneberg, Quickborn oder sogar Norderstedt fahren. Vom Bahnhof in Pinneberg gelangt man schnell und bequem mit der S-Bahn oder dem Regionalzug in die Megacity Hamburg.

Ausstattung

Wohnung mit 3 Zimmern (Option 4 Zimmer)
ca. 95,5 qm
Helle EBK mit allen üblichen E-Geräten
(Backofen und Kochfeld aus 2022)
Granitfußboden mit elektrischer Fußbodenerwärmung
Bad mit Wanne und Waschbecken
Separates WC, mit elektrischer Fußbodenerwärmung
Abstellraum
Keller
Inklusive 1 Stellplatz vor dem Haus

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:
+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Unsere Werte als Familienbetrieb basieren auf Fairness, Pünktlichkeit, Einhaltung von Absprachen und viel Diskretion.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de
+ Da wir wissen, dass Sie die beste Immobilienfinanzierung verdienen, können wir einen passenden Finanzierer aus unserem Netzwerk empfehlen.

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 13.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 13.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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