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Über uns
Kostenlose Ratgeber
Ablauf Verkaufsprozess
Unsere 30 Standardpunkte
Beratungsgespräch mit Objektbesichtigung
Unterlagen prüfen (Grundbuch u.a.m.)
Bewertung der Immobilie (mit 4 speziellen Bewertungsansätzen für eine Marktanalyse, welche wir erfolgreich getestet haben)
Vereinbarung eines optimalen Angebotspreises
Fototermin
Unterlagen zusammentragen, ggf. Behörden aufsuchen
Grundrisse abprüfen und Marketinggrundriss bei Agentur erstellen lassen
Marketingkonzept aufstellen
Energieausweis beauftragen
Entwurf des Exposé
Abstimmung Exposé mit Eigentümer und Freigabe durch Eigentümer
Sichtung passender Interessenten aus der Maklerdatenbank
Vorinformation an passende Interessenten
Veröffentlichung des Exposé in den drei großen Immobilienbörsen u.a.m.
Bearbeitung der Anfragen von Interessenten, Qualifizierung
Vereinbarung Besichtigungstermine
Durchführung der Besichtigungen durch uns von A-Z
Im Nachgang Beantwortung der Fragen der Interessenten und Zusendung entsprechender Unterlagen
Durchführung einer zweiten Besichtigung – gern mit Gutachter oder einer anderen Vertrauensperson
Sichtung und Besprechung der Kaufangebote mit dem Eigentümer
Auswahl des potentiellen Käufers
Finanzierungsabprüfung (gern unterstützen wir die Interessenten, bei der Findung eines passenden verlässlichen Finanzierers/Bank)
Vorbereitung des Notartermins / Abstimmungen mit dem Notariat / Entwurf Kaufvertrag
Besprechung des Kaufvertragsentwurfes mit den Parteien
Abstimmung und Durchführung des Notartermins
Übergabe wichtiger Unterlagen an die Käufer (exklusiv mit unserem Immobilienordner)
Austausch mit dem Notar zu Abläufen
Prüfung Geldeingang beim Verkäufer
Übergabetermin mit den Beteiligten inklusive Übergabeprotokoll, ggf. Fotodokumentation (hier fungieren wir als neutraler Zeuge für die Parteien)
Weiterleitung des Übergabeprotokolls an das Notariat zur Eigentumsumschreibung
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