Unsere 30 Standardpunkte

  1. Beratungsgespräch mit Objektbesichtigung
  2. Unterlagen prüfen (Grundbuch u.a.m.)
  3. Bewertung der Immobilie (mit 4 speziellen Bewertungsansätzen für eine Marktanalyse, welche wir erfolgreich getestet haben)
  4. Vereinbarung eines optimalen Angebotspreises
  5. Fototermin
  6. Unterlagen zusammentragen, ggf. Behörden aufsuchen
  7. Grundrisse abprüfen und Marketinggrundriss bei Agentur erstellen lassen
  8. Marketingkonzept aufstellen
  9. Energieausweis beauftragen
  10. Entwurf des Exposé
  11. Abstimmung Exposé mit Eigentümer und Freigabe durch Eigentümer
  12. Sichtung passender Interessenten aus der Maklerdatenbank
  13. Vorinformation an passende Interessenten
  14. Veröffentlichung des Exposé in den drei großen Immobilienbörsen u.a.m.
  15. Bearbeitung der Anfragen von Interessenten, Qualifizierung
  16. Vereinbarung Besichtigungstermine
  17. Durchführung der Besichtigungen durch uns von A-Z
  18. Im Nachgang Beantwortung der Fragen der Interessenten und Zusendung entsprechender Unterlagen
  19. Durchführung einer zweiten Besichtigung – gern mit Gutachter oder einer anderen Vertrauensperson
  20. Sichtung und Besprechung der Kaufangebote mit dem Eigentümer
  21. Auswahl des potentiellen Käufers
  22. Finanzierungsabprüfung (gern unterstützen wir die Interessenten, bei der Findung eines passenden verlässlichen Finanzierers/Bank)
  23. Vorbereitung des Notartermins / Abstimmungen mit dem Notariat / Entwurf Kaufvertrag
  24. Besprechung des Kaufvertragsentwurfes mit den Parteien
  25. Abstimmung und Durchführung des Notartermins
  26. Übergabe wichtiger Unterlagen an die Käufer (exklusiv mit unserem Immobilienordner)
  27. Austausch mit dem Notar zu Abläufen
  28. Prüfung Geldeingang beim Verkäufer
  29. Übergabetermin mit den Beteiligten inklusive Übergabeprotokoll, ggf. Fotodokumentation (hier fungieren wir als neutraler Zeuge für die Parteien)
  30. Weiterleitung des Übergabeprotokolls an das Notariat zur Eigentumsumschreibung